Дело № 2-776/2023

УИД 75RS0001-02-2022-008798-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года <...>

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.,

при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ангарское» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Ангарское» в лице своего представителя – ФИО4 обратилось в суд, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 848 рублей 78 копеек, пени в сумме 8 785 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 979 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 рублей.

Свои требования мотивирует следующим. Ответчик является собственником жилого помещения № в <адрес> основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Ангарское» является управляющей организацией, обслуживающий <адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилья в названном доме от ДД.ММ.ГГГГ собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, открытом в ПАО «Сбербанк». Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определен в минимальном размере взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в сумме 83 848 рублей 78 копеек, которая подлежит взысканию в судебном порядке. Также, с ФИО1 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 8 785 рублей, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2 979 рублей и оплата услуг юриста 3 000 рублей.

Представитель ТСЖ «Ангарское» - ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила возражения в которых заявила о пропуске истцом срока исковой давности по начислениям задолженности, произведенной с января 2017 года. Также, заявила о несоразмерности пени, не согласна с предъявленными требованиями о возмещении расходов на оплату услуг юриста.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № в <адрес> основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Ангарское» является управляющей организацией, обслуживающий <адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилья в названном доме от ДД.ММ.ГГГГ собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, открытом в ПАО «Сбербанк».

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2017 года по май 2022 года составил 83 848 рублей 73 копейки.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре.

Таким образом, применив п. 1 ст. 196 ГК РФ расчет задолженности ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт (учитывая представленный истцом расчет) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 245 рублей 75 копеек.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Также подлежат частичному удовлетворению требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному истцом расчету размер пени за указанный период составляет 8 142 рубля 88 копеек.

Оснований для снижения пени суд не усматривает.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Принимая во внимание изложенное суд полагает, что требования ТСЖ «Ангарское» о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1891 рубль. Также, суд полагает, что требования о взыскании расходов на оплату услуг юриста в сумме 3 000 рублей подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования ТСЖ «Ангарское» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСЖ «Ангарское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 61 279 рублей 63 копейки.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Решение изготовлено 23.01.2023.

Судья С.В. Иванец