Дело № 2-2021/2025 изготовлено 20.06.2025

УИД 76RS0016-01-2025-001749-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Агакишиеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Реновация», ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого объекта,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Реновация», ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого объекта. В обоснование иска указано, что между ИП ФИО1, ИП ФИО5 (арендодатели) и ООО «Реновация» (арендатор) заключен договор аренды нежилого объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за определенную договором плату нежилое помещение № общей площадью 10,3 кв.м, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>. Согласно п. № договора размер арендной платы составляет 11363 руб. (НДС не облагается) в месяц и уплачивается в следующем порядке: арендодатель-1 получает 10226,70 рублей, НДС не облагается, в месяц; арендодатель-2 получает 1136,30 рублей, НДС не облагается, в месяц. Согласно п. № договора арендатор ежемесячно оплачивает абонентскую плату за техническое обслуживание средств охранной сигнализации в размере 100 рублей на счет ИП ФИО1 Согласно п. № договора арендная плата оплачивается арендатором не позднее 5 числа текущего месяца аренды. За ответчиком числится задолженность по арендной плате и абонентской плате в размере 83013,60 рублей, которая сложилась из задолженности за ДД.ММ.ГГГГ абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10226 руб. и абонентская плата 100 руб. ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору заключен договор поручительства с гр. ФИО2 Ранее в адрес ответчиков направлялась претензия, однако ответа на нее не последовало. В соответствии с п. № договора при нарушении срока любого платежа, предусмотренного договором, арендатор выплачивает арендодателю по его требованию пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. На дату составления искового заявления сумма пени, начисленных на образовавшуюся задолженность по договору, составляет 180,49 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просил взыскать солидарно с ООО «Реновация» ИНН <***>, ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору аренды в размере 83 093,60 рублей; взыскать солидарно с ООО «Реновация» ИНН <***>, ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) пени, начисленные за просроченную задолженность, в размере 180,49 рублей; продолжить начисление пени из расчета 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки оплаты до момента фактической оплаты долга; взыскать солидарно с ООО «Реновация» ИНН <***>, ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем взыскания неустойки.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При рассмотрении дела судом установлено, что между ИП ФИО1, ИП ФИО5 (арендодатели) и ООО «Реновация» (арендатор) заключен договор аренды нежилого объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за определенную договором плату нежилое помещение № общей площадью 10,3 кв.м, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>.

Согласно п. № договора размер арендной платы составляет 11363 руб. (НДС не облагается) в месяц и уплачивается в следующем порядке: арендодатель-1 получает 10226,70 рублей, НДС не облагается, в месяц; арендодатель-2 получает 1136,30 рублей, НДС не облагается, в месяц.

Согласно п. № договора арендатор ежемесячно оплачивает абонентскую плату за техническое обслуживание средств охранной сигнализации в размере 100 рублей на счет ИП ФИО1

Согласно п. № договора арендная плата оплачивается арендатором не позднее 5 числа текущего месяца аренды.

За ответчиком числится задолженность по арендной плате и абонентской плате в размере 83013,60 рублей, которая сложилась из задолженности за ДД.ММ.ГГГГ (абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (в размере 10226,70 руб. и абонентская плата 100 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ (в размере 10226 руб. и абонентская плата 100 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору заключен договор поручительства с гр. ФИО2

Ранее в адрес ответчиков направлялась претензия, однако ответа на нее не последовало.

В соответствии с п. № договора при нарушении срока любого платежа, предусмотренного договором, арендатор выплачивает арендодателю по его требованию пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных на образовавшуюся задолженность по договору, составляет 180,49 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 4000 руб. солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) с ООО «Реновация» (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт №) солидарно задолженность по договору аренды в размере 83093 руб. 60 коп., пени, начисленные за просроченную задолженность, в размере 180,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а всего 87274 руб. 09 коп.

Взыскать в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) с ООО «Реновация» (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт №) солидарно пени из расчета 0,3 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Сиванова