РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2025-004395-71

23 декабря 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4116/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, обязании освободить и передать жилое помещение, взыскании неустойки и по встречному иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес; обязать ответчика освободить указанную квартиру от находящегося в ней имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде; взыскать с ответчика неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 28.05.2009 № 77:06:0003009:4994-77-77-08/069/2009-116.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 02.11.2022 удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества адрес, ФИО1 фио выселен из спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.05.2023 решение Черемушкинского районного суда адрес оставлено без изменения.

ФИО1 фио квартиру освободил, однако ключи от квартиры передал своему отцу ФИО1, который отказывается в добровольном порядке освобождать жилое помещение.

В спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 228-1-1/12/2024 от 13.12.2024 установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1 Освободить жилое помещение в добровольном порядке отказался.

Письмом Департамента от 13.01.2025 № 33-6-863219/24-(0)-2, № 33-6-863219/24-(0)-3,

ответчику направлено предписание об освобождении жилого помещения с предоставлением срока до 20.01.2025 освободить занимаемое жилое помещение, ключи передать в Управление городским имуществом в адрес.

Согласно повторному акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 06ЖФ-115/25 от 21.01.2025, установлено, что жилое помещение в соответствии с предписанием не освобождено. В телефонном разговоре ФИО1 отказался освободить жилое помещение в добровольном порядке.

Распорядительных документов о предоставлении ответчику жилого помещения по вышеуказанному адресу не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался, ответчик без законных оснований продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности адрес.

ФИО1 предъявил к ДГИ адрес встречный иск, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес на условиях договора социального найма; возложить на Департамент городского имущества адрес обязанность заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 будучи офицером ВС СССР, прибыл в Москву из адрес УзССР в августе 1991 года для прохождения обучения в Военно-политической академии имени Ленина. Его семье в составе жены и двух сыновей была предоставлена служебная площадь, расположенная по адресу: Москва, адрес в которой они были зарегистрированы и проживали с 15.09.1991 г. по 21.04.1993 г. В 1993 году в качестве временного жилья истцу была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 35,71 м.кв., расположенная по адресу: Москва, адрес на основании Ордера №1/006529 от 21.04.93, выданного Гуманитарной Академией Вооруженных Сил (бывшая Военно-политической академии имени Ленина).

14 июля 1994 года истец был уволен в запас с действительной военной службы. При этом он продолжал пользование спорным жилым помещением. Согласно справке фио РФ Военный университет от 22.01.2019 года № 13/12 квартира 27, расположенная по адресу: Москва, адрес принадлежала на праве собственности Министерству обороны Российской Федерации.

Истец считает, что при передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений они утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

В судебном заседании представитель ДГИ адрес первоначальные исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

ФИО1 встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения первоначального иска возражал.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 25,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 28.05.2009 № 77:06:0003009:4994-77-77-08/069/2009-116.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 02.11.2022 удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества адрес, ФИО1 фио выселен из спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.05.2023 решение Черемушкинского районного суда адрес оставлено без изменения.

В спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют.

Однако согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 228-1-1/12/2024 от 13.12.2024 установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1. Освободить жилое помещение в добровольном порядке отказался.

Письмом Департамента от 13.01.2025 № 33-6-863219/24-(0)-2, № 33-6-863219/24-(0)-3 ответчику ФИО1 направлено предписание об освобождении жилого помещения с предоставлением срока до 20.01.2025 освободить занимаемое жилое помещение, ключи передать в Управление городским имуществом в адрес.

Согласно повторному акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 06ЖФ-115/25 от 21.01.2025, установлено, что жилое помещение в соответствии с предписанием не освобождено.

ФИО1 указывает, что данное жилое помещение предоставлено ему на основании за № 1/006529 от 21.04.1993. Однако в материалы дела указанный ордер ФИО1 не представлен, иных доказательств его выдачи не имеется.

Также ФИО1 указывает, что спорное жилое помещение предоставлено его семье в качестве временного жилья.

Согласно ст. 10 ЖК РФ В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется основании договора социального найма.

Истец по встречному иску с его семьей вселен в спорное жилое помещение временно, на период обучения ФИО1, по месту жительства в спорном жилом помещении не зарегистрирован, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, нуждающихся в жилых помещениях, нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоит, договорных отношений с адрес не имеет.

Обучение ФИО1 в Гуманитарной академии ВС РФ завершено 07.1994, когда он был уволен из рядов вооруженных сил.

Решение о закреплении за ФИО1 спорного жилого помещения не унималось. Доказательств наличия такого решения суду не представлено.

При этом доказательств, подтверждающих наличие полномочий у Гуманитарной академии (бывшей Военно-политической академии им. Ленина) предоставлять спорное жилое помещение ответчику для закрепления за ним спорной квартиры в качестве постоянного жилья в материалы дела не представлено.

Также истцом по встречному иску не представлены доказательства того, что спорное жилье является для него единственным жильем. Истец по встречному иску зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, расположенному по адресу: адрес, кори. 1, кв. 11.

В отсутствие заинтересованности ответчика в спорной квартире в качестве единственного жилья, ответчик не может быть признан лицом, претерпевающим неблагоприятные последствия в случае его выселения из спорного жилого помещения.

При этом при рассмотрении гражданского дела № 02-2498/2022 по иску ДГИ адрес к фио, сыну ответчика по настоящему делу, о выселении, установлено, что в указанном жилом помещении на момент судебного разбирательства проживал только ФИО1, иных проживавших лиц не выявлено.

Таким образом, ранее истец по встречному иску в спорном жилом помещении не проживал.

Между тем, само по себе фактическое проживание в спорной квартире, на которое ссылается ФИО1, не порождает возникновения права пользования жилым помещением на законных основаниях, поскольку собственник спорной квартиры решения о предоставлении ее истцу по встречному иску не принимал, законных оснований для проживания в спорном помещении у ФИО1 не имеется.

Также истец ссылается на п. 3 ст. 16 ФЗ «О ветеранах» и, учитывая свой статус ветерана боевых действий на адрес, требует предоставить ему спорное жилое помещение по договору социального найма.

Однако согласно указанным положениям ФЗ «О ветеранах» обеспечение жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года осуществляется за счет средств федерального бюджета.

Между тем, ФИО1 указанные условия не соблюдены. При этом спорная квартира принадлежит на праве собственности адрес и входит в состав его имущественной казны, в связи с чем выделение данной квартиры из федерального бюджета невозможно.

Ст. 15 Федерального закона 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» закреплено право военнослужащих на жилище.

Так, согласно абз. 1 п. 1 указанной статьи государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом «О статусе военнослужащих», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств Федерального бюджета.

Признание военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях осуществляется федеральными органами либо уполномоченными ими органами или учреждениями.

Между тем, ДГИ адрес, являясь органом исполнительной власти адрес. не наделен обязанностями по обеспечению жилыми помещениями военнослужащих, поскольку обеспечение военнослужащих жилыми помещениями происходит из средств федерального бюджета, а не из фонда адрес.

Для получения иного жилого помещения в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащего» и ФЗ «О ветеранах», ФИО1 при наличии на то правовых оснований надлежит обратиться к федеральным органам исполнительной власти, в обязанности которых входит рассмотрение указанного вопроса.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 не возникло право на заключение с ним ДГИ адрес договора социального найма жилого помещения, по адресу: адрес, в связи с чем, в удовлетворении встречного искового заявления суд отказывает.

Учитывая подтверждение ФИО1 факта проживания в спорной квартире, а также установление судом отсутствия оснований для такого проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес о выселении ФИО1 из спорной квартиры, обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 28, 31, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Учитывая, то что заявителем не предоставлено доказательств в обосновании своих требований, не находит оснований для применения статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскания судебной неустойки в связи с неисполнением судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и обязать освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде, в остальной части иска - отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2026 года