Дело №
Уникальный идентификатор дела:
91RS0№-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 год пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики ФИО6 в составе:
председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола помощником судьи – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 – ФИО1,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратился в Красногвардейский районный суд Республики ФИО6 с исковым заявлением к Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6, в котором просит:
- признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенной по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. кадастровый №.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ его родная сестра ФИО3 получила в дар квартиру, расположенная по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, по договору дарения квартиры.
Указанный договор дарения квартиры был удостоверен государственным нотариусом ФИО6 Н.В. и зарегистрирован в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ родная сестра истца - ФИО3 умирает (свидетельство о смерти серия I-АЯ №).
После смерти родной сестры осталось наследственное имущество в виде вышеуказанной квартиры.
Так как истец является единственным наследником после смерти своей родной сестры, им было подано заявление нотариусу о принятии наследства.
Извещением по наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 Н.В. истцу было отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства по закону по тем основаниям, что представленный договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не является документом подтверждающим право собственности наследодателя, так как право собственности ФИО3 на спорную квартиру не былозарегистрировано.
Кроме того, истец в иске указывает, что ФИО3 на протяжении 16 лет, то есть с 2006 года по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владела квартирой, в частности проживала в ней. Доказательством казанного является выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Администрацией Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6.
Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 – ФИО6 Н.В.
В судебное заседание, истец ФИО2 и его представитель ФИО9 - не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.
Представитель ответчика в судебное заседание так же не явился, уведомлялся о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных в суд не направили.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора в судебное заседание так же не явилось, о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.
Так, в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из смысла указанной статьи следует, что для признания за кем-либо права собственности на имущество необходимо соблюдение данным лицом условий непрерывности, добросовестности владения имуществом как своим.
Данная позиция раскрывается и конкретизируется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно п. 15 которого давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
При этом в силу ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Исходя из норм права, подлежащих применению юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: основания пользования жилым помещением; владение имуществом сроком более пятнадцати лет (не ранее истечения срока исковой давности по виндикационным требованиям); круг лиц, имеющих право претендовать на спорное жилое помещение; отсутствие оснований, исключающих возникновение права собственности в порядке наследования; другие обстоятельства.
В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены допустимые и достаточные доказательства тому, что его сестра ФИО2 открыто и непрерывно владела квартирой с 2006года, а после его смерти истец единолично пользуется квартирой и несет бремя расходов по её содержанию. Правомерность пользования квартирой органами местного самоуправления не оспаривалась.
Согласно свидетельству о рождении №.23/552-11.15-0, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – ФИО4, в графе мать – ФИО5 (л.д. 13).
Согласно свидетельству о рождении серии II-ЕД №, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – ФИО4, в графе мать – ФИО5 (л.д. 14).
Из свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО4 подарил ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Автономная Республика ФИО6, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. (л.д. 16).
Согласно извлечению от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: Автономная Республика ФИО6, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., является ФИО4 (л.д. 17).
Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, период проживания с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Из выписки из ЕГРН, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, площадью 46,1 кв.м., имеет кадастровый №, данных о собственниках квартиры отсутствуют (л.д. 49-51).
В подтверждение факта владения квартирой истцом и его сестрой представлены платежные квитанции об оплате коммунальных платежей.
Истцом представлены доказательства в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые позволяют признать, что сестра истца ФИО2 пользовалась квартирой как своей собственностью с 2006 г., а после её смерти истец единолично пользуется квартирой и несет бремя расходов по её содержанию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для применения к возникшим правоотношениям положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2, удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенной по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики ФИО6 через Красногвардейский районный суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня его принятия.
Судья Р.И. Тетков
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.