К делу № 2-2663/2025
УИД-23RS0031-01-2025-001785-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 год г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Устинова О.О.
при секретаре Сабининой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом. Свои требования мотивируем тем, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Согласно договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, доли распределены следующим образом: ФИО3- 7/25 долей, ФИО2- 8/25 долей, ФИО1, ФИО4- по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. На указанном земельном участке расположены жилые дома, принадлежащие сторонам. Однако истец не имеет возможности осуществить правовую регистрацию принадлежащего ему жилого дома, поскольку ответчики игнорируют его просьбу о выдаче нотариального согласия на ввод дома в эксплуатацию.
Полагает свои права нарушенными, в связи, с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит обязать ФИО3, ФИО1, ФИО4 не чинить ему препятствий в оформлении права собственности на жилой дом общей площадью 86,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0202053:24 по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, согласно представленному заявлению, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.
Согласно пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, не сообщившие об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, уклонились от явки в судебное заседание.
Изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником 8/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0202053:24, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Также установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит указанный земельный участок. Согласно договору установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному врио. нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО7, доли между сторонами на земельный участок с кадастровым номером 23:43:02020053:24, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> распределены следующим образом: ФИО3- 7/25 долей, ФИО2- 8/25 долей, ФИО1, ФИО4 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому.
Как следует из представленного в материалы дела договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел 6/18 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Ответчики не имеют права притязания на доли жилого дома, принадлежащего истцу, доказательств обратного суду не представлено.
Установлено, что ФИО2 обращался к ответчикам с просьбой не чинить препятствий в оформлении права собственности (государственной регистрации права) на принадлежащий ему жилой дом, общей площадью 86,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202053:24 по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Однако, указанные просьбы ответчиками проигнорированы.
Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом- удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия в оформлении права собственности (государственной регистрации права) на жилой дом, общей площадью 86,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202053:24 по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: