Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года

Дело № 2-1871/2022

УИД 51RS0021-01-2022-002512-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Зенцовой К.С.,

с участием прокурора Борисенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 21.11.1995 № 533 жилое помещение, расположенное по адресу: *** предоставлено во владение и пользование для временного проживания в нем на время прохождения военной службы в в/ч *** военнослужащему ФИО1, с ним заключен договор найма.

По сведениям управления кадров Северного флота и командира в/ч *** военнослужащий ФИО1 переведен и убыл к новому месту службы в ***.

Актом осмотра от 12.07.2022 установлено, что в квартире несколько лет никто не проживает.

Требование истца от 18.01.2022 № 217 об освобождении, сдаче указанной квартиры, а также погашении задолженности по оплате за ЖКУ ответчик не выполнил, огранивая тем самым права истца как собственника данной квартиры, в связи с чем истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а также расторгнуть договора найма служебного жилого помещения.

Представитель истца КИО администрации ЗАТО г. Североморск в судебное заседание не явился, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений по иску не представил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

На основании ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерат или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 13.07.2022 № 635, что жилое помещение по адресу: *** – является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

Постановлением администрации г. Североморска от 21.11.1995 № 533 спорное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду и на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 26.04.2012 № 322 предоставлено военнослужащему войсковой части ***, дислоцированной в г. Североморске, ФИО1

20.02.2013 с ним заключен договор найма служебного жилого помещения № 512.

Согласно материалам дела, ФИО1 15.10.2019 исключен из списков личного состава войсковой части ***, что подтверждается выпиской из приказа командира в/ч *** по строевой части от 11.10.2019 № 3-ДД.

По сведениям управления кадров Северного флота от 23.12.2021 № 48/2/9590, военнослужащий ФИО1 в 2016 году переведен для дальнейшего прохождения военной службы на Черноморский флот.

Согласно выписке из приказа начальника ФКУ «Войсковая часть ***» от 30.12.2014 № 278, 12.01.2015 ФИО1 переведен к новому месту службы в Черноморское высшее военно-морское училище.

Также согласно сведениям Отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск от 14.07.2022 № 06-14/752 ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договорам социального найма в администрации ЗАТО г. Североморск не состоит и не состоял, с заявлением о постановке на указанный учет не обращался.

Согласно справке формы № 9 от 30.06.2022 и копии поквартирной карточки, ответчик ФИО1 зарегистрирован в названном жилом помещении по месту жительства с 22.02.2013 по настоящее время.

Из ответа ОВМ МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной ФИО1 29.09.2022 снят с регистрации в ***.

При этом служебную квартиру в установленном порядке по акту КИО администрации ЗАТО г. Североморск ответчик не сдал, требование истца об освобождении спорного жилого помещения от 18.01.2022 № 217 не исполнил.

Из акта осмотра жилого помещения, составленного сотрудниками МКУ «Муниципальное имущество» 12.07.2022 следует, что в квартире несколько лет никто не проживает (со слов соседей).

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как следует из материалов дела, ответчик к числу таких граждан не относятся. Доказательств обратного не представлено.

По смыслу вышеприведенных норм права прекращение трудовых отношений с работодателем (завершения прохождения военной службы, перевод в другое место службы), на период которых было предоставлено специализированное жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма такого жилого помещения. При этом случае отказа от добровольного освобождения данного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Принимая во внимание, что ФИО1 переведен к другому месту службы, ответчик к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, не относятся, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения заключенного с ответчиком договора найма служебного жилого помещения, признания ответчика утратившим право пользования служебным жилым помещением.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в сумме 300 руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения по адресу: *** от 20.02.2013 года № 512, заключенный между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск и ФИО1.

Признать ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт серии 1515 ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова