УИД 77RS0035-02-2023-001238-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2024 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий, обязании допустить на земельный участок кадастровых инженеров для выполнения кадастровых работ по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с уточнённым иском к ФИО2 о нечинении препятствий, обязании допустить на земельный участок кадастровых инженеров для выполнения кадастровых работ по договору, в котором просит обязать ответчика допустить кадастрового инженера фио согласно договору подряда N ДГ-23-368 от 18 мая 2023 года для составления документов на пристройку и сарай, допустить кадастрового инженера фио согласно договору N 30640643 от 13 декабря 2023 года для выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана.
В обоснование иска, указал, что 24 января 2007 года ответчица ФИО2, заключила договор купли-продажи ½ доли в праве собственности на одноэтажный жилом дом общей площадью 118,2 кв.м., инвентарный номер 145:049-9410, расположенный по адресу: адрес, Первомайский c.o., адрес, и земельный участок площадью 1086 кв.м., с кадастровым номером 50:26:191211:0067. Вторым сособственником вышеуказанного дома является ...фио, его доля в праве собственности на дом без пристройки равна ½ доли.
С конца весны по 05 октября 2010 года, истцом и ответчиком, к купленной части дома, была возведена пристройка, в виде 2-x этажного дома общей площадью 80 кв.м., из пеноблоков, с полной отделкой, включая деревянную лестницу на 2-й этаж, с подключением газового оборудования для отопления дома, подключением водоснабжения и канализации, оборудования ванной комнаты с установкой ванны, туалета, раковины, с облицовкой стен кафельной плиткой. На вышеуказанном земельном участке нами совместно был построен сарай.
Решением Наро-Фоминского городского суда адрес от 21 сентября 2012 года, вступившим в законную силу 05 февраля 2013 года за истцом по настоящему делу признано право на ½ долю в праве собственности на пристройку Лит А3 и сарай Г4, расположенных по вышеуказанному адресу, ½ доля в праве собственности признана за ответчицей. Решение вступило в законную силу 05.02.2013 года
По состоянию на 2018 год ответчик не поставила на кадастровый учет пристройку к дому и сарай, доказательством является выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14 августа 2018 года. Ответчик отказалась поставить на учет пристройку и сарай
Истцом заключен договор подряда № ДГ-23-368 от 18 мая 2023 года с ООО «ЛайтКадастр» на выполнение кадастровых работ в отношении вышеперечисленных объектов недвижимости. Произведена оплата в сумме сумма и договор на выполнение работ N 30640643 от 13.12.2023 года с ООО «Геомер групп» на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана, на образование части земельного участка для оформления сервитута с целью обеспечения доступа к владениям. Произведена оплата в сумме сумма.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования подержала.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, ранее приобщил отзыв на исковое заявление, исковые требования не признал.
Суд, выслушав пояснения сторон явившихся в судебном заседание, изучив доводы исковых заявлений и возражений к ним, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (пункт 7 части 2 статьи 14).
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно материалам дела, 24 января 2007 года, ФИО2, заключила договор купли-продажи ½ доли в праве собственности на одноэтажный жилом дом общей площадью 118,2 кв.м., инвентарный номер 145:049-9410, расположенный по адресу: адрес, Первомайский c.o., адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 НБN 021175 от 31 января 2007года
Также ответчица по вышеуказанному адресу приобрела земельный участок площадью 1086 кв.м., с кадастровым номером 50:26:19211:0067, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 НБИ 021176 от 31 января 2007 года.
Согласно искового заявления, истцом и ответчиком, к купленной части дома, была возведена пристройка, в виде 2-x этажного дома общей площадью 80 кв.адрес состоянию на 2018 год ответчик не поставила на кадастровый учет пристройку к дому и сарай. Истцом заключен договор подряда № ДГ-23-368 от 18 мая 2023 года с ООО «ЛайтКадастр» на выполнение кадастровых работ в отношении вышеперечисленных объектов недвижимости. Произведена оплата в сумме сумма и договор на выполнение работ N 30640643 от 13.12.2023 года с ООО «Геомер групп» на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана, на образование части земельного участка для оформления сервитута с целью обеспечения доступа к владениям. Произведена оплата в сумме сумма.
В соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, либо отдельно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника, то есть носят заявительный характер.
В рамках рассмотрения спора не установлено, что, как до подачи иска в суд, так и в рамках спора, истец не обращался в полицию в связи с чинением препятствий, в суд не обеспеченна явка свидетелей, также нет сведений от ООО «ЛайтКадастр», ООО «Геомер групп», о нечинении препятствий при выполнение кадастровых работ в отношении вышеперечисленных объектов недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствиях препятствий со стороны ответчика ФИО2 при выполнение кадастровых работ в отношении вышеперечисленных объектов недвижимости, суд отказывает в удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий, обязании допустить на земельный участок кадастровых инженеров для выполнения кадастровых работ по договору – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года