УИД 14RS0029-02-2025-000360-39
Дело № 2-ТА-10/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Ытык-Кюель 27 января 2026 года
Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.Н.,
при секретаре Гуляевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Администрация муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) (далее – администрация МР «Таттинский улус», заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение «<данные изъяты>», площадью 113 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район Таттинский, сельское поселение <адрес>, кадастровый номер №. В обоснование заявления указано, что собственники неизвестны, в течение года с момента постановки на учет никто своих прав на данный объект не заявил, в связи с чем, заявитель обратился в суд.
Определением суда от 18.12.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), администрация сельского поседения «Баягинский наслег» МР «Таттинский улус», МБУ «Этнологический Музейный Комплекс «Мандар Уус» МР «Таттинский улус».
Представитель заявителя К. направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя.
В судебное заседание представители заинтересованных лиц, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, не явились, заявлений и ходатайств не направили.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном ст.ст.14, 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Усть-Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) (bor.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство).
В соответствии с положениями ч.ч.3 и 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц, заявителя.
Изучив материалы гражданского дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В п.1 ст.225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь
Исходя из содержания ст.225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» утвержден единый порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее –
В соответствии с п.13 Приказа Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Из материалов дела следует, что в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии объекта недвижимости сооружения «<данные изъяты>», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район Таттинский, сельское поселение <адрес>, площадью 113 кв.м., кадастровый №, на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, с указанием в качестве правообладателя администрации МР «Таттинский улус.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, кадастровый №, на котором расположен признанный бесхозяйным объект недвижимого имущества, является МО «Баягинский наслег» МР «Таттинский улус». При этом, данный земельный участок предоставлен администрации МР «Таттинский улус» на постоянное (бессрочное) пользование, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права №.
Отсутствие сведений о регистрации права на бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение «<данные изъяты>», кадастровый №, подтверждается информациями Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, а также ГУП Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения и технический паспорт на сооружение отсутствуют.
Из письма главы МО «Баягинский наслег» Р. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сооружение «Берестяная ураса (Мо5ол ураhа)», кадастровый №, на балансе и в собственности сельского поселения не значится.
ДД.ММ.ГГГГ заявителем в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086, в местной газете опубликовано извещение о выявлении бесхозяйного объекта недвижимости сооружения «<данные изъяты>», кадастровый №. При этом сведения об обращении собственника сооружения с заявлением о принятии бесхозяйного недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение, отсутствуют.
На этом основании право, установленное п.3 ст.225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.
Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.
Указанный объект числятся на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества, сведений об изменении правового статуса данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не поступило. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.
Разрешая требования администрации МР «Таттинский улус» о признании права собственности на указанное недвижимое имущество, суд исходит из того, что недвижимая вещь не имеет собственника, в установленном законом порядке принят на учет в качестве бесхозяйного имущества, с момента постановки на учет прошло более года.
С учетом приведенного выше, требование администрации МР «Таттинский улус» следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Заявление администрации муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за администрацией муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия), ОГРН №, ИНН №, право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:
- сооружение «Берестяная ураса», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район Таттинский, сельское поселение <адрес>, площадью 113 кв.м., кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий судья п/п А.Н. Иванова
Копия верна.
Судья А.Н. Иванова
Решение изготовлено 27.01.2026