Производство №02-18153/2025

УИД № 77RS0034-02-2025-017587-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18153/2025 по исковому заявлению ДГИ города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ..., выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ..., указав в обоснование заявленных требований, что многоквартирный дом по указанному адресу включён в перечень домов, в отношении которых осуществляется реновация, в связи с чем ФИО1 взамен названной квартиры предоставлена отдельная равнозначная квартира, расположенная по адресу: адрес, с освобождением квартиры, расположенной по адресу: адрес, однако ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: адрес, от исполнения своих обязательств по снятию с регистрационного учета и освобождению помещения уклоняется.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, представитель истца в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дела при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством г. Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом г. Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включённый в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включённый в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В силу части 1 статьи 6 Закона № 14 собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключён договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путём предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом г. Москвы «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом № 29.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путём предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включённом в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путём признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём прекращения или изменения правоотношения, а также путём признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

ФИО1 являлся пользователем отдельной квартиры ... по адресу: адрес.

Ответчику ФИО1 взамен освобождаемой квартиры предложена равнозначная отдельная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Ответчиком ФИО1 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

ДГИ г. Москвы издано распоряжение, ответчику взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес, предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес.

Однако, ответчик ФИО1 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь указанными выше положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчику предоставлено жилое помещение, взамен освобождаемого жилого помещения, при этом помещение предоставлено при условии освобождении занимаемого, а потому оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется.

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещение прекращено, ответчик подлежит выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, с возложением обязанности передать жилое помещение в освобожденном виде.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспортные данные) - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение ДГИ города Москвы в освобожденной виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 мая 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко