№

УИД 53RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 19 января 2026 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Эгоф Л.В., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, также собственником вышеуказанного помещения в размере 1/2 доли является ФИО2 Между собственниками спорного жилого помещения возникли разногласия по поводу порядка оплаты услуг за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, достигнуть согласия не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли принадлежащего имущества, с ежемесячным предоставлением каждому собственнику отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельного требования относительно предмета спора, ООО «ТК Новгородская», ООО УК «СЭИС-2» представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, возможность выдачи отдельных квитанций имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Как разъяснено в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

В п. 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статей 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, проверив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли жилого помещения истцу ФИО3 и 1/2 доли жилого помещения ответчику ФИО2

Согласно ответу МОМВД России «Боровичский» от 17.12.2025 ответчик ФИО2 числится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждый являются ФИО3 и ФИО2.

Из ответов ООО «ТК Новгородская», ООО УК «СЭИС-2» следует, что разделение лицевого счета возможно.

Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении размера участия по оплате услуг, суд находит подлежащими удовлетворению и решения является основанием для ООО «ТК Новгородская», ООО УК «СЭИС-2» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО3 к ФИО2 в размере 1/2 доли каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Руководствуясь положениями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 3000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить ФИО3 к ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 1/2 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому.

Решение является основанием для ООО «ТК Новгородская», ООО УК «СЭИС-2» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО3 к ФИО2 в размере 1/2 доли каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Л.В.Эгоф