К делу №2-1438/2025 УИД: 23RS0034-01-2025-001941-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск 19 ноября 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и просят признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Д.А. и покупателем ФИО2, действующим в интересах своего сына ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № . . ., площадью 4 000 кв.м.; прекратить право собственности Д.А., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № . . ., площадью 4 000 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю после вступления решения суда в законную силу зарегистрировать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у Д.А., в интересах ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: № . . ., площадью 4 000 кв.м., адрес<адрес>. Земельный участок для личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость - < . . . > На момент подписания договора купли-продажи вышеуказанный земельный участок зарегистрирован за продавцом на основании постановления главы администрации Бесскорбского сельского совета за № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности. На праве собственности числится 0,40 га земли, по адресу: <адрес> и земельный участок предназначен для жилых и хозяйственных построек и приусадебного хозяйства. Фактически с декабря 2011 года ФИО1 является собственником спорного имущества, несет расходы по содержанию имущества, оплате необходимых платежей, однако оформить во внесудебном порядке свои права на недвижимое имущество не имеет возможности, в связи со смертью продавца и не оформлением всех документов, в установленном законодательстве порядке. Наследники Д.А., так же уклоняются в оформлении необходимых документов. Продавец фактически передал ему указанный земельный участок, однако, до настоящего времени он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как продавец уклонился от явки в межмуниципальный отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации сделки. Расчет между сторонами был произведен полностью во время подписания договора купли-продажи. Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями закона, расчет по договору произведен, недвижимость передана покупателю, по данному договору, который считается актом приема-передачи. Невозможность зарегистрировать право собственности нарушает его права как собственника в отношении приобретенного недвижимого имущества на протяжении длительного времени. В связи с чем, вынужден обратиться с указанным иском в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 (наследники Д.А.) в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признала в полном объеме, а суд их принял, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд не рассматривая, спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Д.А. и покупателем ФИО2, действующим в интересах своего сына ФИО1.

Признать за ФИО1, < . . . >, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № . . ., площадью 4 000 кв.м.

Прекратить право собственности Д.А., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № . . ., площадью 4 000 кв.м.

Настоящее решение является основанием для межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести соответствующие записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Новокубанского районного суда А.В. Соколенко