Дело №

УИД: <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в <адрес> 24 июня 2025 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, администрации Омского муниципального района <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, администрации Омского муниципального района <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировали тем, что семья ФИО17 в 1986 году вселились в <адрес> в <адрес>. Документов о вселении не сохранилось. Квартиру им выделил совхоз «Первомайский», так как старшее поколение на тот момент работали в совхозе, что подтверждается записями в трудовой книжке. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО15, ФИО2, ФИО16 От приватизации отказались ФИО15, ФИО16, при этом ФИО2 ранее право приватизации жилого помещения не использовал. Спорная квартира в реестре Омского муниципального района не значится, в едином банке объектов собственности <адрес> отсутствует информация о данной квартире, в едином государственном реестре прав на данную квартиру отсутствуют. Просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, администрации Омского муниципального района <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Министерству имущественных отношений <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО15, ФИО16 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (1Ч) принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 65,1 кв.м., по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, отсутствуют.

Из справки об отсутствии ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 1983 году при вселении по адресу: <адрес>, с Ачаир, <адрес> жилое помещение общей площадью 58 кв. м, жилой площадью 44,0 кв. м, количество комнат 3, ФИО1 ордер на вселение не выдавался, так как отсутствовали бланки. Заселение происходило на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации совхоза «Первомайский».

В соответствии с копией трудовой книжки, выданной на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний был трудоустроен в Совхозе «Первомайское» с 1971 года.

Согласно архивной справке, выданной БУОО «Исторический архив <адрес>», копии ордеров квартиросъемщиков <адрес> в том числе ордера на вселение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение на хранение не поступали.

Согласно ответу ЗАО «<данные изъяты>» на балансе общества отсутствует имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в архиве отсутствует ордер на веление семьи ФИО17 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с Ачаир, <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета 14, выданной администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>, с Ачаир, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО16, ФИО15

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, следует, что по адресу: <адрес>, с Ачаир, <адрес> период с 1986 по 1990 год значится семья в составе: ФИО1 (глава), ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО7 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО15 (сын), ФИО8 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО2 (сын). За период с 2016 по 2025 год по адресу: <адрес>, с Ачаир, <адрес>, значится семья в составе: ФИО15 (глава), ФИО6 (брат, выбыл), ФИО9 (сестра, выбыла), ФИО2 (брат), ФИО10 (племянник, выбыл), ФИО11 (племянница, выбыла), ФИО12 (племянник, выбыл), ФИО16 (сын), ФИО13 (племянник, выбыл).

Согласно ответу, представленному ТУ Росимущества в <адрес> в <адрес>, в реестре федерального имущества <адрес> не значится.

Согласно ответу Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре не значится, муниципальной собственностью города не является.

По информации Министерства имущественных отношений <адрес> спорное жилое помещение в реестре государственного имущества <адрес> отсутствует информация о спорном жилом помещении.

Истец ФИО2 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовали, в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится.

ФИО15, ФИО16 отказались от приватизации <адрес> в <адрес> отказались в пользу ФИО2

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселен в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из совокупности представленных документов право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформлено, в связи с чем суд приходит к выводу к удовлетворению заявленных требований.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты> №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 65,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ