Дело № 2-1153/2025

32MS0021-01-2025-000360-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 2 июля 2025 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ г.Брянск в лице комитета по ЖКХ Брянской городской администрации к ФИО1 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципального жилищного фонда. Между Фокинской районной администрацией г.Брянска и ФИО2 8 сентября 2011 года был заключен договор социального найма № на данное жилое помещение, в дальнейшем, перешедшее с 15 сентября 2021 года в собственность ФИО1.

Указывая на то, что наниматель обязан своевременно вносить плату за наем жилого помещения, а также на то, что нанимателем данная обязанность не исполнена в полном объеме, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность на наем жилого помещения в сумме 8 365 руб. 77 коп. – основного долга и 7 091 руб. 40 коп. – пени.

В последующем истец уточнил исковые требования, и, с учетом расчета, предоставленного ООО «РИРЦ» по помещению, расположенному по адресу: <адрес> по состоянию на 1 марта 2025 года, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по найму: сумму основного долга в размере 4 723 руб. 60 коп., пени в размере 5 237 руб. 81 коп..

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истец против вынесения заочного решения возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договор) найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения, не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической о латы пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 322 ГК РФ, члены семьи нанимателя, отвечают по долгам солидарно. Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципального жилищного фонда.

Между Фокинской районной администрацией г.Брянска и ФИО2 8 сентября 2011 года был заключен договор социального найма №.

Решением Фокинского районного суда г.Брянска от 23 июня 2021 года исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ним признано право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

15 сентября 2021 года соответствующая запись о регистрации права собственности внесена в ЕГРН.

Согласно представленному расчету задолженности по помещению, расположенному по адресу: <адрес> по состоянию на 1 марта 2025 года, задолженность составляет: сумма основного долга в размере 4 723 руб. 60 коп., пени в размере 5 237 руб. 81 коп..

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суда доказательств надлежащей оплаты образовавшейся задолженности.

Суд, проверив расчет задолженности, представленной истцом, находит его верным, обоснованным, а потому требования в части взыскания задолженности по оплате основного долга за найм подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 5 237 руб. 81 коп..

По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит, что заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства в связи с чем подлежит снижению до 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУ г.Брянск в лице комитета по ЖКХ Брянской городской администрации к ФИО1 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУ г.Брянск в лице комитета по ЖКХ Брянской городской администрации задолженность за найм жилого помещения: основной долг - 4 723 руб. 60 коп., пени - 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение уда изготовлено 18 июля 2025 года