Решение по делу № 2-1-6236/2025 от 14.11.2025 - о включении жилого дома в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-1-6236/2025

УИД: 64RS0042-01-2025-009532-25

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Труфановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района о включении жилого дома в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о включении жилого дома в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является супругой умершего 17 июля 2010 года ФИО2. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>; о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю в праве на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.

Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия № 20 от 22 августа 2025 года, в котором истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на жилой дом, так как не представлено документации, подтверждающей законное изменение площади жилого дома с 30 кв. м на 44,4 кв. м, принадлежность жилого дома площадью 44,4 кв. м умершему ФИО2

При жизни ФИО2 свое право на жилой дом площадью 44,4 кв. м в установленном порядке не зарегистрировал, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Законность владения домом подтверждается договором купли-продажи от 30 апреля 1982 года, техническим паспортом жилого дома по состоянию на 02 сентября 2025 года Истец приняла фактически наследство сразу после смерти супруга, что подтверждается справкой, выданной нотариусом ФИО3 от 02 июня 2025 года №.

В связи с изложенным истец просит:

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 часть объекта недвижимости – Здание, назначение: жилое, наименование: Жилой дом, площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенного совместно с умершим 17 июля 2010 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- признать за ФИО1 в порядке наследования после умершего 17 июля 2010 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть объекта недвижимости – Здание, назначение: жилое, наименование: Жилой дом, площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 17.07.2010г. умер ФИО2

Наследником по закону является супруга ФИО1

Постановлением нотариуса от 22 августа 2025 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности в отношении Жилого дома, площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что не представлено документации, подтверждающей законное изменение площади жилого дома с 30 кв. м на 44,4 кв. м, принадлежность жилого дома площадью 44,4 кв. м умершему ФИО2

Усматривается, что Жилой дом, площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 30 апреля 1982 года, зарегистрированному БТИ городского Совета народных депутатов Саратовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, продавец продал, а покупатель купил дом площадью 30 кв.м.

Также судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 27 ноября 1980 года.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,4 кв. м, следует, что правообладателем объекта на праве собственности является ФИО2

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Перечисленные выше нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны применяться с учетом положений его статьи 2 ГПК РФ, согласно которой правильное разрешение спора является первостепенной обязанностью суда, для выполнения которой ему предоставлены возможности для установления имеющих значение обстоятельств и сбора доказательств.

Так согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от 30 апреля 1982 года, зарегистрированному БТИ городского Совета народных депутатов Саратовской области за № от 17 января 1991 года, продавец продал, а покупатель купил дом, что подтверждает факт приобретения спорного объекта недвижимости 30 апреля 1982 года и наличие прав у ФИО2 на него.

В силу норм законодательства, действовавших до введения в действие Закона о регистрации недвижимости, регистрация права собственности на жилые дома осуществлялась органами БТИ.

Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом было зарегистрировано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя является ранее возникшим и не требует обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Тот факт, что собственник не внес изменения в документацию о площади дома, не свидетельствует об отсутствии права собственности ФИО2 на указанный жилой дом, поскольку его право было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в собственность пережившего супруга. Тем самым, общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Жилой дом, площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен ФИО2 в период брака с ФИО1

Таким образом, суд относит спорный жилой дом к общей собственности супругов, поскольку он приобретен в период брака по возмездной сделке, с учетом этого в состав наследства включает ? доли в этом праве.

Обращаясь в суд с данным иском, истец, указал, что он фактически принял наследство в установленный законом срок.

Из разъяснений, приведенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств излагаются в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Ответчиком вышеуказанные обстоятельства, а также факт принятия наследственного имущества в установленный законом срок не оспорены.

Согласно п.1. ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства.

Судом установлено, что на день смерти ФИО4 принадлежало имущество: ? доли на жилой дом, площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Таким образом, требования истца о включении в состав наследственной массы после умершего ФИО2 спорного имущества подлежит удовлетворению.

Поскольку истец является наследником после умершего ФИО2, то суд приходит к выводу о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на ? доли на жилой дом, площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на 1/2 часть объекта недвижимости – Здание, назначение: жилое, наименование: Жилой дом, площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенного совместно с умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 (ИНН №) в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть объекта недвижимости – Здание, назначение: жилое, наименование: Жилой дом, площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья Е.Г. Агеева