Решение
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года адрес
Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3143/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой ... о выселении,
Установил:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ...ой А.М. о выселении, указывая на то, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, ответчик занимает жилое помещений без законных оснований и добровольно освободить его отказывается.
В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес на иске настаивал..
Ответчик ...а А.М. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата (запись № ... от 07.11.2014 г.).
Указанное жилое помещение представляет 4-х комнатную квартиру площадью 51,0 кв.м.
Сотрудниками Департамента неоднократно были осуществлены выходы для проведения осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу, доступ в жилое помещение не обеспечен.
В соответствии с актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, № ... от 08.12.2022 г., составленного сотрудником Департамента совместно с представителем управы адрес при проведении комиссионного осмотра жилого помещения по адресу: адрес, доступ в жилое помещение обеспечен, было установлено, что в данном жилом помещении проживает ...а А.М. без правоустанавливающих документов.
Согласно выписке из домовой книги от 09.02.2023 г. в жилом помещении по адресу: адрес никто не зарегистрирован.
Кроме того, согласно единому жилищному документу от 07.02.2023 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 055,35 руб.
Департамент городского имущества адрес поставил в известность ...ой А.М. о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение - квартира № 3, расположенная по адресу: адрес, является собственностью адрес, пребывание в занимаемом помещении является незаконным, однако данное требование осталось без удовлетворения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес о выселении ...ой А.М., поскольку доказательств, подтверждающих правомерность занятия ответчиком спорной квартиры, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...ой ... о выселении удовлетворить.
Выселить ...у ... из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд.
Судья: