Дело №2-1095/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский 20 декабря 2022 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с исковыми требованиями признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец исковые требования мотивировал тем, что истец является единоличным собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных на его имя ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по вышеуказанному адресу остается зарегистрированным ФИО2, который является родным сыном истца и проживающий более трех лет в <адрес> по неизвестному адресу. Связь с ним не поддерживают, встречаются редко и только тогда, когда ответчик приезжает к ним за деньгами.

Истец является пенсионером, в последнее время часто начал болеть. Из-за конфликтов, которые устраивает ответчик, требуя денег от него и его жены, они теряют покой, что приводит к переживаниям и бессоннице.

Истец предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, но он этого не делает, Договорных обязательств по вопросу проживания между ними нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не подписывалось, ответчик оплату коммунальных услуг по месту регистрации никогда не производил, включая и расходы за вывоз мусора.

От ответчика письменного отзыва на исковое заявление не поступило.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

-Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ ФИО5 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представителя указанного третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ представленного по запросу суда правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доле каждый.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

С момента государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Поскольку истец ФИО1 не является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, то исковые требования признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альшеевский районный суд РБ.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна.

Судья________________