Решение по делу № 2-1-758/2023 от 26.01.2023 | Энгельсский районный суд (Саратовская область)

Дело № 2-1-758/2023

64RS0042-01-2020-003985-96

Решение

Именем Российской Федерации

26.01.2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Стасевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (далее - ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2») обратилось в суд с иском к ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскании на заложенное имущество.

В обоснование требований ссылается на то, что 05.06.2013 г. между ОАО КБ ИНВЕСТРАСТБАНК и ФИО3 заключен кредитный договор №-ин на сумму 1000000 руб., со сроком возврата до 31.05.2027 г. под 12,8 % годовых. Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа на дату заключения договора - 12435 руб., для приобретения в целях постоянного проживания в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является - залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору. Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 07.06.2013 г. в за номером 64-64-23/095/2013-115.

Сумма кредита в размере 1000000 руб. перечислена Банком 05.06.2013 г. на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от 05.06.2013 г.

Право собственности на имущество ФИО3 зарегистрировано 07.06.2013 г. за номером №.

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п. 5.2, 5.3 кредитного договора в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту и по оплате начисленных по кредиту процентов на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1% процента за каждый день просрочки.

Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной заемщиком и выданной 07.06.2013 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области первоначальному залогодержателю (далее - Закладная).

Права по закладной были переданы АО «ДОМ. РФ», что подтверждается отметкой о новом владельце закладной, потом ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2», что подтверждается справкой депо от 02.03.2020 г. о наличии закладной на счете депо, выданной АО «ГАЗПРОМБАНК», ведущем депозитарный учет закладных, согласно которой, владельцем счета депо является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2». В настоящее время законным владельцем закладной является истец.

Задолженность заемщика по состоянию на 26.03.2020 г. составляет 787669 руб. 24 коп., в том числе: 738902 руб. 26 коп. - задолженность по основному долгу; 43468 руб. 32 коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 3162 руб.74 коп. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 2135 руб. 92 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, у умершего имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № в связи со смертью ФИО3 Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с иском к потенциальному наследнику ФИО4 с требованиями о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №-ин, взыскании солидарно с установленного круга наследников ФИО3, в т.ч. с ФИО4, в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» задолженности в размере 787669 руб. 24 коп., в том числе: 738902 руб. 26 коп. - задолженности по основному долгу; 43468 руб. 32 коп. - задолженности по плановым процентам за пользование кредитом; 3162 руб.74 коп. - задолженности по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 2135 руб. 92 коп. - задолженности по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости этого имущества, определенной по результатам судебной экспертизы.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 16.06.2020 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего ФИО3 – дочь ФИО8 и мать ФИО2

В судебное заседание представитель истца АО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО8 и ФИО2 в судебном заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили. В заявлении об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам указали, что наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не являются, совместно с ним не проживали, совместного хозяйства не вели. Дочери умершего ФИО4 и ФИО5 имеют свои семьи, проживали и проживают совместно с ними, отдельно от отца. Мать умершего ФИО2 так же прописана и проживает по иному адресу, отдельно от сына. Просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства. Также указал о том, что в соответствии с предоставленной из ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» от 30.06.2020 г. после смерти ФИО3 ежемесячно по апрель 2020 г. включительно производилась и начислялась оплата за пользование коммунальными услугами и жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Нотариус г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ФИО9, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь положениями п. 2 ст. 1153 ГК РФ, при отсутствии иных допустимых доказательств, исключающих намерение ответчика принять наследство, отсутствия факта непринятия наследства, администрация Энгельсского муниципального образования полагает, что действия по оплате коммунальных платежей свидетельствует о фактическом принятии наследства наследниками.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пунктах 60 - 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что 05.06.2013 г. между ОАО КБ ИНВЕСТРАСТБАНК и ФИО3 заключен кредитный договор №-ин на сумму 1000000 руб., со сроком возврата до 31.05.2027 г. под 12,8 % годовых. Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа на дату заключения договора - 12435 руб., для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Банком были исполнены его обязательства; денежные средства в сумме 1000000 руб. перечислены ответчику 05.06.2013 г., что подтверждается банковским ордером № (л.д. 47).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемого за счет кредитных средств имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

23.10.2019 г. заемщик ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 37).

По состоянию на 26.03.2020 г. размер задолженности по кредитному договору составляет 787669 руб. 24 коп., в том числе: 738 902 руб. 26 коп. - задолженность по основному долгу; 43468 руб. 32 коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 3162 руб.74 коп. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 2135 руб. 92 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются: мать ФИО2, дочери ФИО4 и ФИО5, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской обл.

Других наследников первой очереди, кроме указанных лиц, а также нетрудоспособных, которые находились на иждивении наследодателя не установлено.

Из наследственного дела №, после смерти ФИО3 следует, что оно открыто нотариусом ФИО9 по заявлению кредитора ЗАО «Ипотечный агент 2014-2», сведений о принятии наследниками наследства, так и заявлений об отказе в принятии наследства не имеется.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, иного имущества, принадлежащего наследодателю на момент смерти, не установлено.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором (п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» № от 30.06.2020 г. в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3 был зарегистрирован один.

Согласно справке № от 30.11.2022 г., выданной нотариусом ФИО9, завещания от имени ФИО3 не имеется.

Согласно справке № от 05.10.2022 г. ГУ – ОПФР по <адрес> ФИО3 получателем пенсии не являлся, выплата пособия на погребение не производилась.

Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» № от 05.10.2022 г. оплата по адресу <адрес>, по лицевому счету № за период с ноября 2019 г. по май 2020 г. поступала путем обмена биллинговых файлов, а именно через ПАО «Сбербанк России».

Согласно сведениям ПАО «Сбербанк России» данные оплаты производились ФИО7 – ФИО6.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт принятия ответчиками ФИО2, ФИО4 и ФИО5 наследства после смерти ФИО3, наследники после смерти ФИО3 не установлены, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая отказ в иске, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Н.А. Стасевич