Дело № 2-2440/2025
УИД 52RS0009-01-2025-002542-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» октября 2025г. г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.,
при секретаре Сыровой О.А.,
с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> <дата> она вступила в брак с ответчиком. С момента заключения брака они проживали совместно в указанной квартире и вели общее хозяйство. <дата> в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2 При этом, ответчик собственником квартиры никогда не являлся и квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. <дата> ответчик фактически прекратил использование указанной квартирой, с квартиры съехал, забрал свои личные вещи и принадлежащее ответчику имущество. <дата> брак между истцом и ответчиком расторгнут. С момента расторжения брака ответчик членом семьи не является, бремя содержания указанной квартирой не несет. С указанного времени истец более ответчика не видел, каких либо соглашений о праве пользования квартирой между ними не заключалось, общее хозяйство не ведется, ответчик более на заинтересован в проживании в указанной квартире. Истец препятствий в пользовании ответчиком квартирой не чинил, ответчик решил прекратить право пользования квартирой самостоятельно. Между тем, ответчик с момента фактического прекращения права пользования квартирой не снялся с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированным по данному адресу. Факт наличия регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, препятствует ей осуществлять в полной мере владение, пользование и распоряжение квартирой, а также вызывает необходимость несения дополнительных расходов на оплату коммунальных платежей. <дата> в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об осуществлении добровольного снятия с регистрационного учета в отношении спорной квартиры. По имеющимся данным, у ответчика имеется в собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, пригодный для проживания. Ей известно, что ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>
Просит суд признать ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. и взыскать с ФИО2 в её пользу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресам: <адрес> путь, <адрес>А <адрес>. Однако корреспонденция ответчиком получена не была.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи(ч.1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помеще�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>
<дата> ФИО1 вступила в брак с ответчиком ФИО2.
С момента заключения брака они проживали совместно в указанной квартире и вели общее хозяйство.
<дата> в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2
<дата> ответчик ФИО2 фактически прекратил пользование указанной квартирой, выехал из нее, забрав свои личные вещи и принадлежащее ему имущество.
<дата> брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено.
На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи истицы ФИО1 не является, добровольно выехал из жилого дома, вещей не имеется, участия в содержании жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, суд находит признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере ***
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к ФИО2 (паспорт ***) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ***
Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.
***
***
***
***
***
***
***
***