Дело № 2-657/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г. Сергиев Посад МО

г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФГУП «Радон» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФГУП «Радон» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 и его семье в составе: жена ФИО1 (истец), сын ФИО4, предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 52,6 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Главы администрации Ченцовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в ФГУП «Радон» для получения согласия на приватизацию жилого помещения, однако ей было отказано в связи с тем, что жилые дома были переданы Департаменту городского имущества г.Москвы. Затем, истец обратилась с заявлением в Департамент городского имущества г.Москвы, однако также получила отказ в связи с отсутствием права на приватизацию. В последующем она обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа, но также получила отказ в связи с тем, что администрация не имеет законных оснований по распоряжению спорным имуществом. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 52,6 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что решением Главы Ченцовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ним в качестве членов семьи были вселены: жена ФИО6 и сын ФИО4 (л.д.17)

Брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиево-Посадского городского суда (л.д.32).

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО4 (л.д.20).

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 и ФИО4 отказались от включения их в договор передачи в собственность спорной квартиры и оформили нотариальное согласие на приватизацию ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.22,23).

17.06.2022 г. ФИО1 обратилась в ФГУП «Радон» с заявление о предоставлении разрешения на приватизацию спорного жилого помещения, однако ответом от 18.07.2022 г. ей было отказано в выдаче такового в связи с тем, что жилой до № в <адрес> до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» (л.д.33-34).

02.08.2022 г. истец обратилась в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о предоставлении ей государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность г.Москвы», однако 15.08.2022 г. ей было отказано в предоставлении данной услуги в связи с тем, что у Департамента отсутствует право собственности на спорное жилое помещение (л.д.25-26).

31.08.2022 г. ФИО7 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ей был дан ответ о том, что жилой дом №№ в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа Московской области не значится (л.д.24).

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимает по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФГУП «Радон» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Т.В. Казарова Т.