Дело №2-618/2023

УИД:03RS0063-01-2022-003238-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Нерсисян С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №KD18221000005481. Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ и договор обслуживания счета с использованием банковских карт №. В соответствии с указанным договором истец: открыл ответчику счет № в рублях, осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее ответчику, предоставил кредит в размере 1 800 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор. В свою очередь, заемщик согласно условиям кредита и графика платежей принял на себя обязательства: ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днём выдачи кредита.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ипотеке в пользу банка, возникшей на основании Закона «Об ипотеке недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ.

Права залогодателя установлены в п.1.4.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 1 жилой комнаты, 29 кв.м., жилая площадь 15,80 кв.м., кадастровый паспорт 02:55:050504:636. В соответствии с заключением об оценке имущества в залоге от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость указанной квартиры составляет 2 300 000 рублей.

Истец просит:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» сумму задолженности по кредитному соглашению №KD18221000005481 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 534 852,19 руб., в том числе: 1 464 594,49 руб. - сумма основного долга, 70 257,70 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 15 874,26 и 6 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога, недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 1 жилой комнаты, 29 кв.м., жилая площадь 15,80 кв.м., кадастровый паспорт 02:55:050504:636. Установить начальную продажную стоимость имущества: 2 300 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», ответчик ФИО1 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст. 807 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ, К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст.348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ междуПАО «Уральский банк реконструкции и развития» и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 800 000 руб. на срок 180 мес. под 12% процентов годовых.

В соответствии с п.1.3 договора, кредит предоставляется для целевого использования - на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог вышеуказанной квартиры.

Из материалов дела также усматривается, что на основании договора купли-продажи от 10.05.2016г, ФИО4 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 13.05.2016г. В отношении квартиры установлено ограничение - ипотека в силу закона в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития».

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредитному договору №KD18221000005481 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 534 852,19 руб., из которых: текущий долг по кредиту - 1 464 594,49 руб., просроченный кредит - 70 257,70 руб.

Согласно Заключению об оценке имущества в залоге от 26.05.2022г, выполненному ведущим экспертом по оценке имущества МСБ и ФЛ ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» ФИО5, по состоянию на дату оценки, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 2 900 000 руб., залоговая стоимость составляет 2 300 000 руб.

Ответчиком указанно заключение не оспорено, возражений против данного заключения не заявлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора, доводы, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не опровергнуты, ответчиком возражений против представленного истцом расчета не представлено. Оснований сомневаться в представленном истцом расчете у суда не имеется.

На основании изложенного, требования истца о досрочном взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины - 21 874,26 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <...>) в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН <***>) задолженность по кредитному соглашению №KD18221000005481 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 534 852,19 руб., в том числе: 1 464 594,49 руб. - сумма основного долга, 70 257,70 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.05.2022г, а также расходы по оплате госпошлины в размере 21 874,26 руб. Всего 1 556 726.45 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 900 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зубаирова С.С.