Дело № 2-5176/2022
64RS0045-01-2021-014154-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2022 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Пугачева Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Серовой И.Е.,
с участием
помощника прокурора Кировского района г. Саратова Баранова А.С.,
представителя истца администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» по доверенности - ФИО1,
ответчика ФИО2 и её представителя по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО4 о выселении,
установил:
истец администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация Кировского района МО «Город Саратов», администрация района) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о выселении.
Исковые требования мотивированы следующим.
Заочным решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № удовлетворены исковые требования Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 об изъятии жилого помещения с выплатой денежной компенсации. Изъятое жилое помещение имеет кадастровый №, площадь 28,9 кв.м, находится по адресу: <адрес>, путем выкупа у ФИО2 с выплатой возмещения собственнику в размере 450000 руб., прекращено право собственности ФИО2 и признано право собственности муниципального образования «Город Саратов» на указанное жилое помещение.
Администрацией Кировского района муниципального образования «Город Саратов» была вручена ФИО2 досудебная претензия о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из жилого помещения по адресу: <адрес>, до сегодняшнего дня ФИО2 не освободила указанное жилое помещение.
Жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Саратов», Е.М.КБ. на каком-либо праве не передавалось, соответственно занимается ею самовольно.
Согласно справке по форме № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения с кадастровым номером 64:48:000000:196345, площадь 28,9кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Определением о принятии искового заявления к производству, подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования «Город Саратов», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, комитет по управлению имуществом города Саратова, общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Тополь».
Заочным решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования администрации Кировского района МО «Город Саратов» к ФИО2, ФИО4 о выселении удовлетворены.
Определением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ отменено в связи с поступлением заявления ответчика ФИО2, производство по делу возобновлено
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО4 и её представитель ФИО3 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отмену заочного решения Кировского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №, которым были удовлетворены исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 об изъятии жилого помещения с выплатой денежной компенсации, вынесение по данному гражданскому делу решения от ДД.ММ.ГГГГг., которым исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности оставлены без удовлетворения.
Помощник прокурора Кировского района г. Саратова Баранов А.С. дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, ходатайствовал о слушании дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Город Саратов», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, комитет по управлению имуществом города Саратова, общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Тополь», ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания своего представителя не направили, об уважительности причин его неявки не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, ФИО5 ходатайствовала о слушании дела в её отсутствие.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/, раздел судебное делопроизводство).
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, представителя ответчика, а также заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 28,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены мероприятия по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (лит. АА1), постановлено в течение трех месяцев со дня издания распоряжения произвести отселение из занимаемых помещений; произвести снос указанного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, установленный в заключении межведомственной комиссии отДД.ММ.ГГГГ №/К-2.
В установленный в распоряжении срок отселение граждан и снос дома не осуществлены.
Земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет.
Согласно сведениям управляющей организации ООО«Тополь» в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4
Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО2 об изъятии жилого помещения с выплатой денежной компенсации, постановлено: исковые требования комитета по управлению имуществом <адрес> удовлетворить, изъять жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 28,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у ФИО2 с выплатой возмещения собственнику в размере 450000 руб. за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов»; прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 28,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 28,9кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Кировского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № № по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 об изъятии жилого помещения с выплатой денежной компенсации отменено в связи с поступлением заявления ответчика ФИО2
Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 об изъятии жилого помещения с выплатой денежной компенсации исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности оставлены без удовлетворения.
На момент рассмотрения настоящего спора вышеуказанное решение от ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу. Из материалов дела № также следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба на данное решение не приносилась.
В судебном заседании ФИО2 дала объяснения о том, что в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, законные основания для её выселения отсутствуют.
Заочное решения Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГг., которым ранее было признано право собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 28,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Соответственно, довод о наличии у администрации муниципального образования «Город Саратов» права собственности на спорное жилое помещение в связи с вынесением заочного решения Кировского районного суда г. Саратова отДД.ММ.ГГГГг. по делу № своего подтверждения не нашел.
Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено сведений о прекращении права пользования ФИО2, ФИО4 вышеуказанным жилым помещением.
Руководствуясь приведенными положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит в выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО4 о выселении отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Пугачев
Решение в окончательной форме принято 7 октября 2022 г.
Председательствующий Д.В. Пугачев