К делу № 2-10585/2025

УИД 23RS0041-01-2025-005488-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Радуга» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта,

установил:

ТСЖ «Радуга» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Калинина, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Радуга» задолженности по оплате коммунальных услуг и текущему ремонту общего имущества в размере 65 461,55 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в доход государства при обращении в суд в размере 2 000 руб., а всего 67 461,55 руб. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с чем мы вынуждены обратиться в суд. Ввиду ненадлежащего исполнения собственником своих обязательств в части оплаты обязательных платежей и отмены судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по производству № у ответчика существует финансовая задолженность перед взыскателем, которая составляет 65 461,55 руб. Указанная задолженность образовалась в результате несвоевременной оплаты и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из суммы основного долга в размере 46 033,35 руб. и пени в размере 19 428,20 руб. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Радуга» задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в сумме 65 461,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80401408331318, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Рассматривая дело в отсутствии ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Калинина, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, ТСЖ «Радуга» является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. Калинина, <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Радуга» задолженности по оплате коммунальных услуг и текущему ремонту общего имущества в размере 65 461,55 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в доход государства при обращении в суд в размере 2 000 руб., а всего 67 461,55 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской ФИО1, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.

Общим собранием собственников было принято решение о самостоятельном введении счета и сбора средств па капитальный ремонт общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам перед истцом составляет: основной долг в размере 46 033,35 руб., а так же пени в размере 19 428,20 руб.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что доказательств оплаты указанных сумм задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Радуга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Радуга» задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 65 461,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 69 461 (шестьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий