УИД 77RS0008-02-2022-003245-89
Дело № 2-1480/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 октября 2022 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
с участием прокурора фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р... к С... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Р...... С... обратились в суд с иском к С... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование своих требований указав, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: С..., Р...... С..., несовершеннолетние фио, фио Фактически проживают С..., С... С... является инвалидом 2 группы, лежачим больным, ведущим малоподвижный образ жизни и нуждающийся в постороннем уходе. С... ведет асоциальный образ жизни, постоянно употребляет алкогольные напитки, никогда нигде не работает, расходов на содержание жилого помещения не несет, помимо этого регулярно создает ситуации, влекущие опасность для жизни и здоровья своей матери и жильцов окружающих квартир, издевается над матерью, оскорбляет ее, отбирает еду, не пускает в туалет и всячески создает для нее невыносимые условия. По данным фактам истцы неоднократно обращались в ОМВД, однако никаких мер не предпринято. Р... с детьми из-за поведения и образа жизни ответчика вынуждена проживать отдельно от своей матери, поскольку опасается за благополучие своих детей, при этом несет расходы по содержанию жилого помещения, а также по обеспечению матери, оплачивает сиделку и лекарства. 19 августа 2021 года, находясь в состоянии алкогольного опьянения, ответчик спровоцировал возникновение возгорания и задымления на кухне указанной квартиры, вследствие чего был вызван пожарный расчет, которым для предотвращения пожара был вынужден взломать входную дверь в квартиру. В дальнейшем С... отказался ликвидировать последствия произошедшего. Истцы полагают, что ответчик фактически членом семьи не является, поскольку полностью самоустранился от участия в ней, отказался от несения обязанностей по уходу за матерью, участию в совместном несении расходов на содержание жилого помещения и совместного быта, а ведя асоциальный образ ответчик систематически ставит под угрозу жизнь и здоровье совместно проживающих в нем лиц, таким образом выселение ответчика будет единственным способом защитить права истцов и несовершеннолетних детей. В связи с этим истцы просили признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, прекратить жилищные правоотношения ответчика по пользованию указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Определением от 07 сентября 2022 года производство по делу в части требований С... прекращено в связи со смертью истца С...
Истец Р...... а также ее представитель по доверенности Ф... в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик С... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от представителя ДГИ адрес поступили возражения относительно заявленных требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, адрес, предоставлено С... на основании обменного ордера № ... от 12 сентября 1997 года. В указанной квартире зарегистрированы С..., Р...... С..., несовершеннолетние фио, фио
Как следует из пояснений истца, фактически в спорной квартире проживали С..., С... С... 14 августа 2022 года умерла, с этого времени в квартире ответчик проживает один.
В обоснование своих требований истец указывает, что С... являлась инвалидом 2 группы, лежачим больным, ведущим малоподвижный образ жизни и нуждающимся в постороннем уходе. С... ведет асоциальный образ жизни, постоянно употребляет алкогольные напитки, никогда нигде не работает, расходов на содержание жилого помещения не несет, помимо этого регулярно создает ситуации, влекущие опасность для жизни и здоровья своей матери и жильцов окружающих квартир, издевался над матерью, оскорблял ее, отбирал еду, не пускал в туалет и всячески создавал для нее невыносимые условия. По данным фактам они неоднократно обращались в ОМВД, однако никаких мер не предпринято. Р... с детьми из-за поведения и образа жизни ответчика вынуждена проживать отдельно от своей матери, поскольку опасается за благополучие своих детей, при этом несет расходы по содержанию жилого помещения. 19 августа 2021 года, находясь в состоянии алкогольного опьянения, ответчик спровоцировал возникновение возгорания и задымления на кухне указанной квартиры, вследствие чего был вызван пожарный расчет, которым для предотвращения пожара был вынужден взломать входную дверь в квартиру.
В подтверждение данных доводов стороной истца представлены фотографии квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.
Также представлены постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 20 августа 2021 года, вынесенное УУП ОМВД России по адрес и Савелки адрес по факту задымления квартиры по адресу: адрес, адрес, в связи с подгоранием пищи на плите. Установлено, что в квартире находился в состоянии алкогольного опьянения С..., который забыл выключить плиту; постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 20 августа 2021 года по обращению Р... о проведении проверки в отношении фио, который повредил входную дверь в квартиру, высказывал в ее адрес угрозы физической расправы; постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 января 2022 года по обращению ФИО1 по факту проведения проверки в отношении действий фио
Как следует из ответов ОМВД России по адрес и Савелки адрес, в квартире по адресу: адрес, адрес проживает С..., в 2021 году привлекался к административной ответственности по ст. 20.20, 20.21, 12.29 КоАП РФ, в отделе компрометирующих данных на фио не имеется. 19 сентября 2021 года в ОМВД поступило сообщение Р... по факту угроз от фио, по результатам проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
На основании запроса суда адрес Матушкино и Савелки адрес составлен акт о невозможности проведения обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетних фио, фио по адресу: адрес, адрес, поскольку прибыв на место, было установлено, что во входной двери отсутствует замок, дверь в квартиру не заперта и открылась от прикосновения. На окрики специалистов из квартиры никто не вышел, и специалисты отдела в отсутствие нанимателей жилого помещения либо их представителей в квартиру не зашли. Через открытую дверь квартиры установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, коридор и кухня завалены мусором, на стенах оторванные и засаленные обои, от стен отходят провода, из квартиры исходит устойчивый неприятный запах. Для выяснения о проживающих либо посещающих квартиру гражданах специалисты позвонили в соседние квартиры на этаже, однако двери никто не открыл.
Согласно ответу из ГБУ «Жилищник адрес» жалоб жителей на неправомерные действия и поведения фио в управляющую компанию не поступало, предписаний управляющей компанией не выдавалось. Задолженности по оплате ЖКУ по квартире по адресу: адрес, адрес не имеется.
Обращения, уведомления по вопросам устранения нарушений по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на рассмотрение в Департамент городского имущества адрес не поступали.
В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля фио, которая пояснила суду, что является соседкой сторон по лестничной клетке, знает их семью с 2011 года. Последний раз была у них в квартире месяца 4 назад. С... постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, если дверь в их квартиру открыта, из квартиры исходит запах, появились тараканы. Раньше ответчик проживал с С..., сейчас живет один, периодически может ночью позвонить в дверь к соседям, попросить сигареты, спиртное, ему делали по этому поводу замечания. Свидетель в какие-либо организации в отношении ответчика и состояния их квартиры не обращалась.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела.
В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, истцом не представлено доказательств таких систематических нарушений, допущенных ФИО2, влекущих выселение по основаниям ст. 91 ЖК РФ, а также доказательств, свидетельствующих о том, что наймодатель или иные лица предупреждали ответчика о необходимости прекращения систематических противоправных виновных действий и ему назначался разумный срок для их устранения, и в назначенный срок ответчик допущенные нарушения не устранил, суд приходит к выводу, что не имеется достаточных оснований для применения к ФИО2 крайней меры ответственности, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Р... к С... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Большакова