Решение по делу № 2-1472/2023 от 27.03.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, 3-е лицо – окружное управление социального развития <обезличено> Министерства социального развития <адрес>.

Дело № <№ обезличен>

УИД 50RS0<№ обезличен>-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 27 марта 2023 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Чирковским Е.В.,

с участием помощника Химкинского городского прокурора – Тлимаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, 3-е лицо – окружное управление социального развития <№ обезличен> Министерства социального развития <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, ссылаясь на то, что <дата> между ее сыном - ФИО3 и ФИО2 был заключен брак. После заключения брака супруги ФИО3 и А.С. стали проживать в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, ФИО2 и ее несовершеннолетний сын от предыдущего брака ФИО4, <дата> года рождения, были зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.

<дата> года рождения у ФИО3 и А.С. родился сын ФИО5, который также был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Семейная жизнь между ФИО3 и А.С. не сложилась, в связи с чем, решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> их брак расторгнут. После расторжения брака ФИО3 съехал, а ответчик с несовершеннолетними детьми остались проживать на спорной жилой площади и до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, не оплачивая при этом жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате в сумме 174 551,75 руб.

По утверждению истца, регистрация и проживание ответчика с детьми в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, обращая внимание суда на то, что ответчики членами семьи собственника не является, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, истец просит суд признать ФИО2, несовершеннолетних ФИО4 и Э.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого помещения, снять ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в размере 174 551,75 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 5 291 руб. и по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб..

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-его лица – окружного управления социального развития № 22 Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

При таких данных, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано <дата>).

<дата> между сыном истца ФИО3 и ФИО2 был заключен брак.

После заключения сыном ФИО1 брака, с ее согласия в указанное жилое помещение вселены и <дата> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ее несовершеннолетний сын от предыдущего брака ФИО4, <дата> года рождения.

<дата> у ФИО3 и А.С. родился сын ФИО5, который <дата> также был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> брак между ФИО3 и А.С. расторгнут.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу имеющихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснений, судам при разрешении споров о признании бывших членов семьи собственника жилого помещения утратившими право пользования таким помещением необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 года № 455-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из предъявленного иска, и пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, что также не отрицалось стороной ответчика, взаимная забота и уважение между сторонами утрачены, совместный быт стороны не ведут, истец родственные отношения с ответчиком не поддерживает, из чего следует, что ответчик не является членом семьи собственника спорного имущества.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года образовалась задолженность в размере 197 002,49 руб.

<дата> ФИО1 направила в адрес ФИО2 предупреждение о выселении из жилого помещения, которое было ею получено <дата>. Однако, до настоящего времени требования истца, указанные в предупреждении, не исполнены.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, что в судебном заседании не отрицалось ФИО2

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (ч. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В ходе судебного заседания также установлено, что в долевой собственности ответчика ФИО2 и ее матери - ФИО9 имелась квартира в <адрес>, которая была продана и на имя ФИО9 приобретена квартира площадью 39,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Таким образом, в связи с тем, что ответчик ФИО2, ее несовершеннолетние дети ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, иные законные основания для сохранения у ответчика и ее детей права пользования спорной квартирой отсутствуют, и ответчики добровольно не освобождают указанное жилое помещение по требованию истца, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению по решению суда. Приведенные истцом обстоятельства стороной ответчика в установленном порядке не опровергнуты.

При данных обстоятельствах, так как зарегистрированные в жилом помещении ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети признаются утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Одновременно с этим, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании в ее пользу с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам в размере 174 551,75 руб., поскольку суду не представлено доказательств оплаты данной суммы задолженности самой истцом.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Так, суд взыскивает с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенным требованиям государственную пошлину в размере 600 руб., учитывая, что судом удовлетворяются исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и выселении.

Положением ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Договору на оказание юридических услуг от <дата>, заключенному между ООО «МН Групп», в лице генерального директора ФИО10, (исполнитель) и ФИО1 (доверитель), исполнитель оказывает услуги по представлению интересов доверителя в суде первой инстанции по исковому заявлению доверителя к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности по коммунальным услугам. Расходы истца по данному договору составили 30 000 руб.

В подтверждение понесенных ФИО1 затрат по оплате услуг представителя суду представлен кассовый чек от <дата> № 5 на сумму 30 000 руб.

Между тем, учитывая сложность и характер дела, по которому ФИО1 действительно оказана юридическая помощь, объема этой помощи, длительности судебного разбирательства, применяя принцип разумности пределов понесенных расходов, суд считает, что заявленная сумма завышена и должна быть снижена до 12 000 руб., в связи с чем, суд считает возможным взыскать данную сумму с ответчика.

При таких данных, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб., по оплате услуг представителя в размере 12000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.