61RS0045-01-2025-000435-72

Дело № 2-587/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 21 апреля 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Полежаевой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.С.П. к Л.Н.А., Л.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Т.С.П. обратился в суд с иском к Л.Н.А., Л.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом приобретен у М.С.А. на основании договора купли-продажи от 03.06.2022.

По условиям указанного договора купли-продажи, в указанном домовладении зарегистрированным никто не значится. При проверке документов о начислении платы за услуги ООО «Экотранс» за обращение с твердыми коммунальными отходами истец установил, а также согласно адресным справкам, по указанному адресу значатся зарегистрированными ответчики. Лично с ними не знаком, где они находятся в настоящее время ему не известно. Имущества, принадлежащего ответчикам, не имею.

Поскольку указанные лица никогда не являлись членами семьи истца, сведений о их месте жительства не располагает. Номеров телефонов и другой информации о месте нахождения ответчиков не имеет. В настоящее время добровольно из домовладения н выписалась, личных вещей в доме нет. Просит признать Л.Н.А., Л.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Неклиновского районного суда от 02 апреля 2025 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечено ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району.

В судебном заседании истец Т.С.П. поддержал заявление требования, просил суд удовлетворить.

Ответчики Л.Н.А., Л.Н.В. в судебное заседание не явились, уведомлялись судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Однако, в отношении них с почтового отделения возвращены конверты отметкой «истек срок хранения».

В ч. 4 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ указано, что судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица в суд также не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Т.С.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.01.2025.

Согласно справкам ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Л.Н.А., Л.Н.В. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.И.В., Б.А.В. суду пояснили, что проживаю по соседству с истцом. Ответчиков Л.Н.А. и Л.Н.В. по указанному адресу никогда не видели.

Таким образом, судом установлено, что ответчики прописаны по адресу: <адрес> предыдущим собственником, из жилого помещения добровольно выехали, длительное время им не пользуются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, бремя по содержанию имущества не несут.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственником дома и ответчиками не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать Л.Н.А., Л.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Т.С.П. к Л.Н.А., Л.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Л.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Л.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.

Председательствующий