Дело №2-731/2022

УИД 16RS0009-01-2022-000525-71

Решение

именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года г. Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование которого указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СПК «Чути» склад, площадью 800 кв.м., 1981 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет нежилым зданием, в связи с чем просит признать за ним право собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, ознакомившись с доводами истца и представителя ответчика, изучив представленные материалы по делу, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Чути» продал ФИО1 здание склад, площадью 800 кв.м., 1981 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> за 150 000 рублей.

Из ответов межмуниципального отдела по Бавлинскому и <адрес>ми Управления Росреестра по <адрес>, следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилом объекте – здания-склада, площадью 800 кв.м., а также сведений о постановке на кадастровый учет указанного нежилого помещения отсутствуют.

Из технического описания составленного ООО «Велес», склад расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет площадь 800 кв.м., 1981 года постройки.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес> имеет кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СПК «Чути» склад, площадью 800 кв.м., 1981 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Республики Татарстан, <адрес>. С 2014 года истец стал владеть и пользоваться им, нести бремя его содержания.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, а также, учитывая признание иска представителем ответчикам и то обстоятельство, что иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на склад.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – склад площадью 800 кв.м., 1981 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Республики Татарстан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.М. Гильмутдинова

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова

Решение16.12.2022