РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27мая 2025 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца Администрации Павлово-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуАдминистрации Павлово-Посадского городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,-

установил :

АдминистрацияПавлово-Посадского городского округа <адрес>обратилась в суд с искомк ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Павлово-Посадского городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым Администрация передала ФИО2 земельный участок, площадью 529кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: обл. <адрес>, сроком 13 лет 2 месяца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана регистрационная запись №.В соответствии с п. 3.4. Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно/ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в Приложении 2, не позднее 10 числа включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора. Начисленная арендная плата по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 3169348 руб. 55 коп. Оплата за аренду земли по Договору аренды за указанный период составила: 805095 руб. 60 коп. Таким образом, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: 2 364252 руб. 87 коп.ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора была направлена претензия за №исх с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Со стороны ФИО2 претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало.Поскольку Арендатором условия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о своевременном перечислении арендной платы не исполнены, поэтомуАдминистрация Павлово-Посадского городского округа <адрес> считает, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы.

Истец - представитель Администрации Павлово-Посадского городского округа <адрес>по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2в судебное заседание явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Павлово-Посадского городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Администрация передала ФИО2 земельный участок, площадью 529 кв.м., скадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, сроком 13 лет 2 месяца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана регистрационная запись №.

В соответствии с п. 3.4. Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно/ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в Приложении 2, не позднее 10 числа включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 3 169 348 руб. 55 коп. Оплата за аренду земли по Договору аренды за указанный период составила: 805 095 руб. 60 коп.

Таким образом, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: 2 364 252 руб. 87 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора была направлена претензия за №исх с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Со стороны ФИО2 претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало.

В соответствии с п. 5.3. Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени за первый платеж начисляются по истечению 30 календарных дней с даты подписания Договора.

Размер пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 683 руб. 59 коп.

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора была направлена претензия за №исх с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Со стороны ФИО2 претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Ответчик заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком.

В связи, с чем с ФИО2 в пользуАдминистрации <адрес> должна быть взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 364252 руб. 87 коп.основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере45 683 руб. 59 коп.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход бюджета Управления Федерального казначейства по <адрес> (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 39 099 руб. 36 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Решил :

Исковое заявлениеАдминистрации Павлово-Посадского городского округа <адрес> удовлетворить:

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 364 252 (два миллиона триста шестьдесят четыре тысячи двести пятьдесят два) рубля 87 копеек основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 683 (сорок пять тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 59 копеек, а всего взыскать 2 409 936 (два миллиона четыреста девять тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Управления Федерального казначейства по <адрес> (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 39 099 рублей 36 копеек с перечислением на следующие реквизиты: №; Назначение платежа: Оплата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.У. Ванеев