14RS0035-01-2025-017432-62

Дело №2-10418/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником ____ по адресу: ____. У ответчика имеется задолженность перед Товариществом собственников жилья «Надежда» по оплате за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, тепловой энергии, электроэнергии на содержание общедомовых нужд (ОДН), общедомовые и общехозяйственные нужды, и капитального ремонта по состоянию на 01.09.2025 составляет № коп. Плюс пени с 31 по 90 день просрочки от установленного срока оплаты устанавливается пени 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91 дня-в размере 1/130 ставки (ч.14 ст. 155 ЖК РФ) в сумме 1 687 руб. 87 коп. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, тепловой энергии, электроэнергии на содержание общедомовых нужд (ОДН), общедомовые и общехозяйственные нужды, в размере № коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере № коп. и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 руб., также взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки на оплату юридических услуг по договору №/Якутск от 03.09.2025 г., в размере 20 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указывая, что после подачи иска ответчик задолженность погасил. Просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя по договору №/Якутск от 03.09.2025 г. в размере № рублей, по договору № от 26.11.2025 г. в размере № рублей, почтовые расходы по отправке корреспонденции в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт ответчиком погашена после подачи иска в суд. Просила взыскать с ответчика судебные расходы.

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснил, что задолженность им погашена. Просил в иске отказать.

Заслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____ ____), ____, с кадастровым номером ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.10.2025 г.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом расчетов следует, что у ответчика имеется задолженность перед ТСЖ «Надежда» по оплате за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, тепловой энергии, электроэнергии на содержание общедомовых нужд (ОДН), общедомовые и общехозяйственные нужды, и капитального ремонта по состоянию на 01.09.2025 составляет № коп. Плюс пени с 31 по 90 день просрочки от установленного срока оплаты устанавливается пени 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91 дня-в размере 1/130 ставки (ч.14 ст. 155 ЖК РФ) в сумме № руб. № коп. (л.д.7). По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Наличие задолженности по состоянию на 01.09.2025 у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Установлено, что после подачи иска в суд, ответчик указанную задолженность погасил. Данный факт подтверждается справкой ТСЖ «Надежда» от 19.11.2025 г.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приводится перечень видов судебных издержек, к которым относятся расходы по оплате услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части второй статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

На основании статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (ч. 1).

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

С учетом приведенной нормы закона существенными для разрешения требования истца о возмещении судебных расходов обстоятельствами являются факты наличия у ответчика задолженности перед истцом на день предъявления иска и погашения задолженности ответчиком после предъявления иска.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Надежда» уполномочила ФИО2 представлять его интересы в судебных органах (доверенность от 01 октября 2025 года).

Представитель истца участвовала в судебных заседаниях в суде первой инстанции.

В ходе рассмотрения дела истец понес судебные расходы на оплату услуг представителя в размере № руб., что подтверждается договором № на оказание юридических услуг от 03.09.2025 г., платежным поручением № от 05.09.2025 г., договором № от 26.11.2025 г., платежным поручением № от 26.11.2025 г.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Согласно п.2.2. решения Совета адвокатской палаты Республики Саха (Якутия) «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами адвокатской палаты Республики Саха (Якутия)» за участие адвоката в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве в судах общей юрисдикции – от 25 000 рублей (в том числе – подготовка иска, возражения на иск, предъявления встречного иска и т.п.).

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности и времени рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы за услуги представителя в размере № 000 рублей.

С учетом вышеуказанного, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере № руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере № руб. (платежное поручение № от 24.09.2025 г., л.д.8), почтовые расходы в размере 433 руб. (кассовый чек от 25.09.2025 г., кассовый чек от 28.10.2025 г.) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» (ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере № 000 рублей, почтовые расходы в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна:

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 05 декабря 2025 г.