Дело № 2-3313/2025

11RS0005-01-2025-004980-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Романюк Л.И.,

при помощнике судьи Соколовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 20 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального округа «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» (далее - КУМИ МО «Ухта»), администрации МО «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что проживает с <...> г. года по указанному адресу на основании договора социального найма от <...> г. года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что фактически с 14.06.2013 по 27.11.2019 года истец проживал в ...., так как проходил очное обучение в ВУЗе.

Ответчики не присутствовали, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, представители КУМИ МО «Ухта», администрации МО «Ухта» представили отзывы, в которых с исковыми требованиями не согласны, просили о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что истец занимает спорное жилое помещение по адресу: ...., на основании договора социального найма жилого помещения от <...> г. года № ...., находящегося в муниципальной собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы и положений статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом основными условиями для возможности приватизации жилья, относящегося как к государственному, так и к муниципальному жилищному фонду, законодателем определено право граждан Российской Федерации пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, а также соблюдение принципа однократности участия в приватизации жилого помещения.В судебном заседании установлено, что истец на законном основании занимает спорное жилое помещение и пользуется им на условиях договора социального найма как единственным постоянным местом жительства, исполняя свои обязанности по данному договору надлежащим образом.

Доказательств того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцом, в материалы дела ответчиками не представлено.

Истец обратился к ответчику КУМИ МО «Ухта» с заявлением о приватизации жилого помещения <...> г. года, однако в этом ему было отказано, как следует из уведомления от .... года № .... и доводов отзыва, в связи с отсутствием сведений о месте жительства истца с 14.06.2013 по 27.11.2019 года, документов (справок) со всех мест проживания, подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилого помещения истцом не было использовано.

Из доводов искового заявления следует, что истец в период с 14.06.2013 по 27.11.2019 года проживал в ...., обучался очно.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных за истцом правах на какие-либо жилые помещения по всем субъектам Российской Федерации, что подтверждает обстоятельство, что истец не участвовал в приватизации.

На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта», утвержденного решением Совета МО «Ухта» от 21.12.2023 года № 273, указанный ответчик заключает от имени МО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации. На основании п.12 ч.1 ст.55 Устава МО «Ухта» к полномочиям администрации МО «Ухта» относится управление муниципальной собственностью городского округа.

Поскольку истец обратился к ответчику КУМИ МО «Ухта» со всеми необходимыми документами и заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, признание за истцом права на приватизацию жилого помещения влечет также обязанность передать спорное жилое помещение в собственность истца путем заключения с ним договора, предусмотренного ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, и в целях соблюдения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия ....) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта», администрации муниципального округа «Ухта» удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено 01.11.2025 года.

Судья Л.И. Романюк