№
№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года <адрес>
Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Молевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Чистый берег» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Чистый берег» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственниками помещений данного многоквартирного дома и ООО «УК «Чистый берег» заключен договор управления многоквартирным домом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик от выполнения своих обязательств по своевременной оплате услуг уклоняется, нарушая права и законные интересы истца. Общая сумма задолженности на 23.03.2022 за период с 01.02.2019 по 31.12.2021 составляет 123265, 47 рублей.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.12.2021 в размере 123265, 47 рублей.
Представитель ООО «УК «Чистый берег» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что с учетом доводов, изложенных в заявлении об отмене заочного решения, просит уменьшить размер взыскиваемой задолженности до 89478, 63 рублей.
Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив доводы исковых требований, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).
Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.05.2022, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 01.02.2019 ООО «УК «Чистый берег» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> (л.д.14-15).
В соответствии с п. 2.2 договора, управляющая организация по заданию и за счет средств собственников в течение срока действия настоящего договора обязуется оказывать комплекс услуг и (или работ) по управлению многоквартирным домом, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Согласно расчету задолженности (истории начислений и оплат) ООО «УК «Чистый берег» за период с 01.02.2019 по 31.12.2021 по лицевому счету № (<адрес>), с учетом произведенных оплат (17.02.2020 в размере 3330, 11 рублей), образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 123265, 47 рублей.
Не согласившись с представленными расчетом, ответчик указала, что в декабре 2019 года ей был произведен платеж в размере 15000 рублей за период с 01.06.2019 по 31.07.2019, который ООО «УК «Чистый берег» был зачислен в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с декабря 2015 года по июль 2016 года; в феврале 2020 года был произведен платеж в размере 12833, 11 рублей за период с 01.08.2019 по 30.11.2019, который ООО «УК «Чистый берег» был зачислен в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с 01.07.2016 по 28.02.2017. Также указала на несогласие с начислением задолженности за октябрь 2019 года.
Как следует из ответа на запрос суда, представленного ООО «УК «Чистый берег», платеж внесенный ФИО1 29.12.2019 в размере 15000 рублей был распределен за декабрь 2015 года, январь-июль 2016 года, платеж внесенный 18.02.2020 в размере 12830, 11 рублей был распределен за январь 2020 года, июль – декабрь 2016 года, январь-февраль 2017 года.
Как следует из абзаца 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Принимая во внимание данные обстоятельства, оплаченная ответчиком сумма задолженности, внесенная 29.12.2019 в размере 15000 рублей, 18.02.2020 в размере 12830, 11 рублей, не могла быть направлена в счет погашения задолженности за пределами срока исковой давности, т.е. за декабрь 2015 года, январь-июль 2016 года, июль – декабрь 2016 года, январь-февраль 2017 года.
В счет погашения задолженности из внесенных ответчиком денежных средств, ООО «УК «Чистый берег» обоснованно принята к учету сумма в размере 3330, 11 рублей (за январь 2020 года), которая была учтена при расчете задолженности ответчика.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства, размер задолженности, выставляемый к взысканию с ответчика за период с 01.02.2019 по 31.12.2021, будет составлять 98765, 47 рублей (123265, 47 рублей – 15000 рублей – (12830, 11 рублей – 3 330, 11 рублей).
В возражениях относительно представленного ООО «УК «Чистый берег» расчета ответчик указала также на несогласие с выставлением к оплате суммы задолженности за октябрь 2019 года в размере 12569, 60 рублей, не представив при этом обоснования несогласия с выставленной к взысканию суммой.
Как следует из ответа на запрос суда, представленный ООО «УК «Чистый берег», в октябре 2019 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику, было выявлено несанкционированное подключение к электрическим сетям. В соответствии с действующим законодательством произведено доначисление по нормативу, размер которой составляет 10218 рублей. Итоговая сумма начислений за октябрь 2019 года составила 12569, 60 рублей, в том числе: содержание жилого помещения в размере 1264, 46 рублей, холодная вода в размере 539, 77 рублей, водоотведение в размере 547, 37 рублей, 10 218 рублей.
Из материалов дела следует, что 20.09.2019 ООО «УК «Чистый берег» был составлен акт об отключении электроэнергии (акт о полном или частичном введении ограничения поставок электрической энергии), в соответствии с которым 20.09.2019 произведено полное ограничение поставок электроэнергии, выполненное путем отключения питания провода от автомата по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
26.09.2019 ООО «УК «Чистый берег» составлен акт № о выявлении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам (сетям), в соответствии с которым в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, выявлено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным сетям (электрической сети).
Согласно п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено, исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период, начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.
Учитывая, что ответчик самовольно произвела подключение электроэнергии в квартиру после того как ее подача была приостановлена истцом, ООО «УК «Чистый берег» правомерно было произведено доначисление ответчику платы, как за безучетное потребление электроэнергии с учетом положений пункта 62 указанных выше Правил.
Расчет доначисления платы за электроэнергию произведен ООО «УК «Чистый берег» исходя из объема коммунального ресурса, определенного на основании норматива потребления электроэнергии (122 кВт.ч с человека) с применением повышающего коэффициента 10, количества проживающих в момент составления акта (2 человек) и тарифа на электроэнергию, действовавшего на момент составления акта.
20.06.2022 по данному гражданскому делу было вынесено заочное решение суда, которое определением суда от 27.07.2022 отменено на основании заявления ответчика ФИО1
После отмены заочного решения суда ответчик суду не представила новых доказательств, которые бы могли повлиять на содержание решения суда, а именно: доказательств подтверждающих отсутствие факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам, а также доказательств, опровергающих представленный истцом расчет произведенных доначислений платы за электроэнергию, и иных доказательств в подтверждение своей позиции относительно заявленных исковых требований.
Учитывая, что в спорный период ФИО1 не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, факт неоплаты ответчиком в пользу ООО «УК «Чистый берег» жилищно-коммунальных услуг за указанный период не оспорен, вышеуказанная задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 98765, 47 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в большем размере, надлежит отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3162, 96 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Чистый берег» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «УК «Чистый берег» <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.12.2021 в размере 98765, 47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3162, 96 рублей.
В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Чистый берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 октября 2022 года.
Судья подпись И.М. Алексеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>