УИД 22RS0067-01-2022-001425-64

дело № 2-1672/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.

при секретаре Тельпуховой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаулао признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, в <адрес> было передано по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - матери истца. На момент приватизации истец ФИО4 предоставил отказ от участия в приватизации указанного жилого помещения. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. истец приходится ей сыном, других наследников и детей нет. После смерти матери, истец ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО9, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, в виду того, что право собственности на квартирурасположенную по адресу <адрес> ФИО1 не возникло, поскольку данное жилое помещение не зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и доводам.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор передачи жилья – трехкомнатной <адрес>, общей площадью 65,70 кв.м., жилой площадью 42,90 кв.м., балконов 1,80 кв.м.. инвентаризационной стоимостью в ценах 199ДД.ММ.ГГГГ0 руб. по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей по состоянию на 15.05.1995, далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз (ст.11 Закона).

В силу ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены втех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

Спорное жилое помещение было принято ФИО1 во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья была произведена.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 отсутствуют, поскольку в установленном законом порядке она не зарегистрировала за собой право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Истец ФИО4 приходится сыном наследодателю ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Несмотря на длительный промежуток времени между заключением договора передачи жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ и смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи жилья в собственность не расторгался, что свидетельствует об отсутствии у ФИО1 при жизни намерений отказаться от своего права на данное жилье.

На основании изложенного, суд полагает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в наследственную массу.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно ответа нотариуса Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №.

Наследником по закону не имущество является сын наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявший наследство по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг ФИО3 отказался от наследства к имуществу ФИО1 по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу заявлены: <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>; денежные вклады.

Других наследников первой очереди, кроме истца, не имеется, сведениями о лицах, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суд не располагает. В связи с этим суд полагает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова