Дело № 2-1764/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2023 г. г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания Федотовой К.В., с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что ему принадлежит 1/6 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 60,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Остальная часть 5/6 доли принадлежит его матери - ответчику ФИО6 Истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире вместе с матерью, между ними постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Ответчик запрещает истцу пользоваться подсобным помещением в квартире, ставить свою мебель. Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами не достигнуто.
ФИО3 указывает, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, другого жилого помещения у него нет. В настоящее время он занимает смежную комнату, площадью 12,6 кв.м., имеющую лоджию площадью 3.4 кв.м.
На основании изложенного истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца – жилую комнату № (по техническому паспорту) площадью 12,6 кв.м., шкаф (по техническому паспорту №), расположенный в комнате №, площадью 0,8 кв.м.; в пользование ответчика ФИО6 – жилую комнату № (по техническому паспорту) площадью 13,3 кв.м., жилую комнату № (по техническому паспорту) площадью 17,4 кв.м., шкаф (по техническому паспорту №), расположенный в комнате №, площадью 0,4 кв.м. Оставить в общем пользовании сторон – кухню площадью 7,5 кв.м., санузел площадью 1,2 кв.м., ванную комнату площадью 2,1 кв.м., коридор площадью 5,8 кв.м., лоджию площадью 3,4 кв.м.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту своего проживания. Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. Ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований от ответчика не поступало.
Как пояснил в судебном заседании истец ФИО3 его мать ФИО6 знает о времени и месте судебного заседания, он ей сам лично сообщил. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства истец не возражает.
В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п. 67, 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно сообщению отдела ЗАГС <адрес> администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, предоставленному по запросу суда, сведений о смерти ответчика не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также дополнил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена его отцу на состав семьи, включая истца, его мать ФИО6, сестру и бабушку. В квартире он проживал с 1984 г. по 1994 г., после чего проживал и был зарегистрирован в квартире своей бабушки. Сестра выехала из квартиры в 2008 г. на другой адрес. В 2010 г. родители приватизировали квартиру. С 2006 г. по 2012 г. истец проживал на съемных квартирах, в 2012 г. истец был зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец и ответчик. В детстве ФИО3 проживал в комнате № (по техническому паспорту) вместе с сестрой. С 2012 г. он снова стал проживать в указанной комнате. В этой комнате у истца находятся его личные вещи, необходимая мебель, бытовая техника. ФИО6 всегда проживала в комнате №, в которой у нее находятся личные вещи, в этой комнате она спит. В комнате № раньше жил отец, а сейчас там склад вещей ответчика. ФИО2 не хочет уступать истцу комнату №, хотя, по его мнению, ответчику было бы удобнее с двумя комнатами № и №, которые между собой совмещены, и имеют лоджию. Но ответчик против, поэтому истец просит определить тот порядок пользования, который был установлен ранее между сторонами.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания (пользования) части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на состав семьи – ФИО6 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО3 (мать), которые были зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (№).
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, указанное жилое помещение в порядке приватизации передано в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО2 (№).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, в порядке наследования за истцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО6 (л№).
Судом установлено, что истец ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (л.д№).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь спорной квартиры составляет 60,8 кв.м., в том числе жилая – 43,0 кв.м., подсобная – 17,8 кв.м.; квартира состоит из трех комнат: комната № площадью 13,0 кв.м., комната № площадью 17,4 кв.м., комната № площадью 12,6 кв.м. Комнаты № и № являются смежными. В комнате № имеется шкаф (№) площадью 0,4 кв.м., в комнате № имеется шкаф (№) площадью 0,8 кв.м., балкон площадью 3,4 кв.м. №).
С учетом общей площади жилого помещения (общая площадь - 60,8 кв.м., жилая – 43,0 кв.м.) и доли истца в праве собственности на данное жилое помещение (1/6 доли), доля площади в квартире истца составляет: 10,13 кв.м. общей площади, 7,17 кв.м. жилой площади.
Согласно пояснениям истца, порядок пользования спорным жилым помещением до настоящего времени между сторонами сложился таким образом – истец проживает в комнате № площадью 12,6 кв.м., ответчик – в комнате № площадью 13,0 кв.м. и комнате № площадью 17,4 кв.м.
Судом установлено, что иного жилого помещения для проживания истец не имеет. Между сторонами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Со слов истца ответчик запрещает истцу пользоваться подсобным помещением в квартире, ставить свою мебель.
Исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, принимая во внимание нуждаемость каждого из сторон в спорном жилом помещении, а также реальную возможность совместного использования данного имущества, учитывая разъяснения Верховного суда РФ, суд приходит к выводу о том, что в пользование ФИО3 надлежит передать жилую комнату площадью 12,6 кв.м. (№ по техническому паспорту), шкаф площадью 0,8 кв.м. (№ по техническому паспорту), в пользование ответчика ФИО2 – жилую комнату площадью 13,0 кв.м. (№ по техническому паспорту), жилую комнату площадью 17,4 кв.м. (№ по техническому паспорту), шкаф площадью 0,4 кв.м. (№ по техническому паспорту); оставив в общем пользовании сторон кухню, санузел, ванную комнату, коридор, лоджию.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: предоставить ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 12,6 кв.м. (№ по техническому паспорту), шкаф площадью 0,8 кв.м. (№ по техническому паспорту); предоставить ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 13,0 кв.м. (№ по техническому паспорту), жилую комнату площадью 17,4 кв.м. (№ по техническому паспорту), шкаф площадью 0,4 кв.м. (№ по техническому паспорту); места общего пользования: кухню площадью 7,5 кв.м., санузел площадью 1,2 кв.м., ванную комнату площадью 2,1 кв.м., коридор площадью 5,8 кв.м., лоджию площадью 3,4 кв.м. – оставить в совместном пользовании сторон.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Севастьянова
Мотивированный текст решения изготовлен 27.10.2023