Дело № 2-566/2025

УИД № 36RS0038-01-2025-000873-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года р.п. Хохольский

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Хохольского района Воронежской области Алёхиной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятие ответчиков с регистрационного учета

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением в котором просил признать ФИО6, ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленного требования истец указал на то, что с 24.11.2001 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, от совместной жизни имеют двух детей сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вся семья проживала по вышеуказанному адресу и были зарегистрированы. Данная квартира принадлежала родителям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (отец истца) подарил истцу данную квартиру, согласно договору дарения. Право собственности на данную квартиру 28.12.2017 на основании договора дарения было зарегистрировано за ФИО3, Постановлением главы администрации Хохольского городского поселения от 15.12.2020г. ему был предоставлен в собственность однократно бесплатно земельный участок площадью 800 кв.м по адресу р.<адрес> на котором расположена квартира, 24.12.2020 за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок. В 2024 году семейные отношения испортились и в августе 2024 года супруга вместе с детьми, забрав все личные вещи, переехали жить в квартиру по адресу р.<адрес>, которая принадлежит ему, бывшей супруге и детям на праве собственности. 21 октября 2025 года брак между мной и ФИО6 был расторгнут. Истцу приходится нести расходы по оплате содержания жилья и потребляемые коммунальные услуги. Он предлагал ответчикам в добровольном порядке выписаться из квартиры, но на его предложения и требования ответчики отвечают отказом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском. (Т. 1. л.д. 11-12).

В судебное заседание явились: истец ФИО3, ст. помощник прокурора <адрес> Алёхина Е.В.,

В судебное заседание не явились: ответчики ФИО6, ФИО4 и ФИО5, которые судом надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд признал возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал в полном объеме заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить.

В судебном заседании старший помощник прокурора Алёхина Е.В. участвующая в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ, полагала исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституцией РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных письменных материалов следует, что вступившим в законную силу решением Хохольского районного суда от 02 ноября 2017 года за ФИО2 было признано право собственности на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 75,0 кв. м., состоящей из помещений: комнаты № 1 площадью 8,3 кв. м., № 2 площадью 4,8 кв. м., № 3 площадью 10,4 кв. м., № 4 площадью 12,2 кв. м., № 5 площадью 24,5 кв. м., № 6 площадью 8,3 кв. м., № 7 площадью 6,5 кв. м., а также холодной пристройки лит. а, находящейся по адресу <адрес>, р.<адрес>. (Том 1 л.д. 28-29).

В договоре дарения от 27 декабря 2017 года, зарегистрированному 15 января 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 подарил ФИО3 квартиру с кадастровым номером №, площадью 75 кв. м. по адресу р.<адрес>. (Том 1 л.д. 31-32).

Из Выписки из ЕГРН от 15.01.2018 следует, что правообладателем <адрес> р.<адрес> общей площадью 75,0 кв. м., с кадастровым номером № является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Том 1 л.д. 33-35).

Постановлением администрации Хохольского городского поселения от 15.12.2020г. № 506 о предоставлении земельного участка в собственность – ФИО3 был предоставлен в собственность однократно бесплатно земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, р.<адрес>, на котором расположена квартира общей площадью 75,0 кв.м., принадлежащая ФИО3 на основании договора дарения от 28.12.2017г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная застройка. (Том 1 л.д. 36).

В Выписке из ЕГРН от 25.12.2020г. на земельный участок отражено, что земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, для индивидуальной жилой застройки, собственником данного участка указан ФИО3. (Том 1 л.д. 37-38).

Из Свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО3 и ФИО6. (Том 1 л.д. 39).

Из представленных истцом Свидетельств о рождении следует, чо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ приходятся детьми ФИО3. (Том 1 л.д..20,21).

Соответствующей справкой администрации Хохольского городского поселения подтверждено, что по адресу р.<адрес> значатся зарегистрированными – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (Том 1 л.д. 40).

Согласно записям в домовой книге для регистрации граждан, проживающих по <адрес> следует, что в данном домовладении зарегистрированы – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 05.12.2006г. р.<адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 05.12.2007г.; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1 л.д. 22-27).

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу требований статьи 218 ГК РФ части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Истец ФИО3, являясь собственником жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, свободно пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему имуществом.

Из сведений, предоставленных МВД России о регистрационном досье граждан следует, что ФИО6, ФИО4, ФИО5 с 27.11.2025г – начало регистрации по адресу <адрес>, р.<адрес>. (Том 1 л.д. 46-48).

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, так как жилое помещение, расположенное по указанному в исковом заявлении адресу не является местом их жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятие ответчиков с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО6, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление в Хохольский районный суд <адрес> об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Панина Т.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2025.