Гражданское дело № 2-1088/2025
УИД: 47RS0005-01-2024-007703-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,
при секретаре Маниной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, о признании записи ЕГРН недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, о признании записи ЕГРН недействительной.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО24 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата Завещание умершим при жизни не составлялось.
Истец является племянником умершего, что подтверждается свидетельством о рождении истца (серии № от Датаг.), согласно которому его матерью является ФИО25 (до брака ФИО41, что подтверждается справкой о заключении брака № от Дата), а также свидетельством о рождении ФИО26 от Дата серии ФЮ №, справкой о рождении ФИО24 № от Дата
Наследственную массу составляет, в том числе, доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в размере 1/9, согласно актуальной выписке из ЕГРН.
Истец считает, что сведения, содержащие в записи ЕГРН, не соответствуют действительности, вследствие ошибки, которую совершила нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Право общей долевой собственности на квартиру изначально возникло у ФИО27 (дедушка истца по материнской линии), ФИО28 (бабушка истца по материнской линии) и ФИО24 (дядя истца по материнской линии) в равных долях - по 1/3 у каждого из указанных лиц.
В 2006 году между ФИО28 (бабушкой истца) и ФИО25 (мать истца) был заключён договор дарения, в силу которого 1/3 доли ФИО28 в праве на квартиру переходила ФИО25, что подтверждается договором дарения доли квартиры от Дата и свидетельством о государственной регистрации права от Дата.
В 2007 году умер ФИО27 (дедушка истца по материнской линии), а его доля в праве на квартиру в порядке наследования по закону перешла в равных долях его наследникам - ФИО28 (бабушка истца по материнской линии), ФИО25 (мать истца) и ФИО24 (дядя истца по материнской линии) - каждому по 1/9 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата.
К этому моменту у ФИО28 была лишь 1/9 доля в праве на квартиру, поскольку ранее она уже подарила 1/3 доли своей дочери - ФИО25. Следовательно, на этом этапе у ФИО25 было 4/9 доли в праве собственности на квартиру, аналогичные 4/9 доли принадлежали её брату ФИО24.
В 2016 году умерла ФИО28 (бабушка истца по материнской линии), а её доля в праве собственности на квартиру, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата, перешла в порядке наследования по закону её дочери - ФИО25. Однако в указанном свидетельстве содержится ошибка - вместо положенной 1/9 доли в праве собственности на квартиру, нотариус предписала зарегистрировать 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Эта ошибка не была исправлена или оспорена, и запись о праве собственности ФИО25 на уже 7/9 доли в праве собственности на квартиру попала в ЕГРН, что подтверждается выпиской.
В действительности, к этому моменту ФИО25 имела право лишь на 5/9 доли в праве собственности на квартиру. Следовательно, иной собственник доли в праве собственности на квартиру - ФИО24 (дядя истца по материнской линии) - в действительности имеет право на 4/9 доли вместо 1/9, которая зарегистрирована в ЕГРН.
В 2020 году умерла ФИО25 (мать истца), а её доля в праве собственности на квартиру перешла к её сыну - истцу по настоящему спору. Из выписки из ЕГРН и являющимся основанием для регистрации права собственности свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата, следует право истца на 7/9 доли в праве собственности на квартиру, однако в действительности, без учёта влияния нотариальной ошибки, истец, к моменту смерти ФИО24 - Дата, имел право лишь на 5/9 доли в праве собственности на квартиру, а покойный дядя истца - на 4/9.
Родной брат истца - ФИО1 не заявляет своих прав на долю в праве собственности на квартиру ФИО24. А дочь ФИО24 - ФИО2 была удочерена другим лицом, в соответствии с ч. 2 ст. 137 СК РФ не может иметь прав в отношении имущества, составляющего наследственную массу умершего, поскольку утратила имущественные права в отношении своего родителя. Полагая, что обладает правами на имущество ФИО24 ФИО34 А.А. обратилась к нотариусу Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО3. Таким образом истец, как племянник покойного ФИО24, при отсутствии у последнего наследников первой очереди, является наследником второй очереди по закону и наследует по праву представления, поскольку единственный наследник второй очереди, который был у покойного - ФИО25 (сестра покойного и мать истца) - умерла до него в 2020 году.
Истец фактически принял наследство, с Дата вступил во владение 4/9 доли в праве собственности на квартиру, принимал меры к сохранности имущества, оплачивал коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждает квитанциями об оплате, приложенными к настоящему исковому заявлению, пользовался наследственным имуществом как своим собственным.
Таким образом, поскольку истцом были совершены действия по фактическому принятию наследства - 4/9 доли в праве собственности на квартиру - выразившиеся пользовании наследственным имуществом и осуществление оплаты коммунальных услуг в полном объёме, он является наследником ФИО24 имеет право на указанное имущество.
На основании изложенного истец просил:
- установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО24, умершего Дата;
- признать запись ЕГРН по объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № недействительной на основании счётной ошибки нотариуса;
- признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 47:01:0107005:440.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Его представитель по доверенности ФИО4 поддержала доводы иска, указала на то, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО24, пользуется наследственным имуществом, оплачивает коммунальными платежами за квартиру, что подтверждается платежными поручениями от Дата, Дата, выпиской по счету за период с Дата по Дата В просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Ответчик нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 явился, с доводами иска согласился, указал на то, что допущенная ошибка нотариусом может быть исправлена только судебным актом. Признал иск в порядке ст.173 ГПК РФ.
Третьи лица нотариус ФИО7, Озерной А.А., ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не явились, извещены надлежаще.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению в силе следующего.
Как установлено судом, следует из материалов наследственного дела № (л. д. 73 т. 1), открытого в связи со смертью ФИО27, ФИО27 на праве собственности принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата.
После смерти ФИО27 согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>0 от Дата (л. д. 85 т. 1), свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>2 от Дата (л. д. 86 т. 1) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру распределены между наследниками по закону: супругой - ФИО28 и двумя детьми умершего - ФИО24 и ФИО31 (наследниками первой очереди).
При этом 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру была разделена между 3 наследниками по закону соответственно по 1/9 (одной девятой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО25 (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>0 от Дата (л.д. 85 т. 1)), ФИО24 (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>2 от Дата (л.д. 86 т.1)), 1/3 доли - ФИО28.
При этом размер доли умершего ФИО27 составлял 1/3 доли в праве общей долевой собственности, соответственно к наследникам перешло право собственности в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Из материалов наследственного дела №, открытого в связи со смертью ФИО28 (л. д. 64 т. 1), следует, что от ФИО25 поступило заявление о вступлении в наследство, по тексту которого указано, что наследственное имущество состоит из 1/9 в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л. д. 65 т. 1).
Согласно заявлению ФИО24 (сына умершей ФИО28 и, соответственно, брата ФИО25) (л.д. 66 т. 1) он отказался от доли в наследстве ФИО28 в пользу ФИО25.
Иных наследников по закону первой очереди нет.
На основании указанных заявлений нотариусом Выборгского нотариального округа <адрес> ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8 от Дата, согласно которому наследство состоит из 1/9 (одной девятой) в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, однако в данном свидетельстве указано, что право общей долевой собственности на указанную 1/3 доли полежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 71 т. 1).
Указанное свидетельство являлось основанием для регистрации права собственности матерью истца - ФИО25.
Таким образом, техническая ошибка в свидетельстве о праве на наследство по закону <адрес>8 от Дата послужила основанием для последующих реестровых ошибок, ставших предметом настоящего спора. При этом в заявлении наследника ФИО25 о вступлении в наследство был указан верный размер доли, что свидетельствует о том, что ошибка в свидетельстве о праве на наследство возникла ввиду ошибки нотариуса.
Материалами наследственного дела подтверждается, что на момент смерти ФИО25 ей фактически принадлежало 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указание иного размера принадлежащего имущества в Росреестре является ошибкой, которая не была оспорена при жизни ФИО25 и следовала из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от Дата, выданного нотариусом ФИО5
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО25, последней принадлежит на праве собственности 7/9 доли в праве общей долевой собственности (с учетом ошибки, следующей из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от Дата) (л. д. 160 т. 1), хотя фактически к ней перешло право собственности только на 5/9 доли общей долевой собственности, именно эту долю она могла передать в порядке наследования.
Все имущество по сведениям выписки ЕГРН перешло к наследнику ФИО25 - истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8 (л. д. 172 т.1).
Вновь повторяется ошибка в 7/9 доли вместо правильной 5/9 доли в праве общей долевой собственности.
Поскольку из-за счетной ошибки нотариуса к одному из наследников собственников в нарушение принципа наследования «никто не может передать больше прав, чем имеет сам», перешло большее право, чем фактически ему принадлежало, указанная ошибка требует исправления в судебном порядке.
Как установлено судом, ФИО24 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследников первой очереди умерший не имеет. Родная дочь ФИО24 - ФИО2 была удочерена другим лицом, в соответствии с ч. 2 ст. 137 СК РФ не может иметь прав в отношении имущества, составляющего наследственную массу умершего, поскольку утратила имущественные права в отношении своего родителя.
При рассмотрении дела судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО24 не заводилось.
Истец является племянником ФИО24, что подтверждается свидетельством о рождении истца серии IV-АК № от Дата, согласно которому его матерью является ФИО25 (до брака ФИО41, что подтверждается справкой о заключении брака № от Дата, а также свидетельством о рождении ФИО26 от Дата серии ФЮ №, справкой о рождении ФИО24 № от Дата
Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.
Таким образом, истец в качестве племянника покойного ФИО24 при отсутствии у последнего наследников первой очереди, является наследником второй очереди по закону и наследует по праву представления после своей матери - ФИО25.
Исправление реестровой ошибки необходимо для определения доли, фактически принятой истцом в порядке наследования после смерти дяди истца - ФИО24. Так, часть квартиры, не принадлежащая ФИО25 в размере 4/9 (1 - 5/9 = 4/9), находилась в собственности ФИО24 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от Дата (л. д. 86 т.1).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.
Наличие других наследников, кроме истца, претендующих на наследство в виде указанного имущества, открывшееся после смерти ФИО24, в ходе рассмотрения дела не установлено.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 той же статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО24, так как вступил в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению.
В качестве подтверждения фактического принятия наследства ФИО1 им представлены суду платежные поручения, подтверждающие несение расходов на содержание спорной квартиры в полном объеме.
Истец с Дата вступил в фактическое владение 4/9 доли в праве собственности на квартиру, так как оплачивал коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате и пользовался наследственным имуществом как своим собственным.
Таким образом, поскольку истцом были совершены действия по фактическому принятию наследства в размере 4/9 доли в праве собственности на квартиру, выразившиеся в пользовании наследственным имуществом и внесении платы за коммунальные услуги в полном объёме, он является наследником ФИО24.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и никем не оспариваются.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При установленных судом обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( паспорт №) удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО24, умершего Дата.
Признать запись в ЕРГН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № недействительной вследствие счетной ошибки.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный 14 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга Дата, код подразделения 782-014, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>
право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
В окончательной форме решение изготовлено 22 сентября 2025 г.
Судья