КОПИЯМотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 годаУИД № 66RS0035-01-2025-001389-40производство № 2-1-1157/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск

10 декабря 2025 года

Красноуфимский районный суд в составе:

председательствующего судьи Четиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать договор купли-продажи земельного участка от 10 января 2025 года между ФИО2 и ФИО1 заключенным, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 119 рублей. В обоснование своего иска истец указывает, что 10 января 2025 года между истцом и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец обязался в будущем передать в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу <адрес>. Основной договор купли-продажи должен быть заключен в течение 10 дней с момента подписания предварительного договора. Истец передал ответчику денежные средства в размере 137 291 рубль 91 копейку. До настоящего времени основной договор купли-продажи земельного участка не подписан, право собственности в установленном порядке за истцом не зарегистрировано. Ответчик уклоняется от передачи земельного участка, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве, представленном суду, представитель истца ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие ФИО1, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве представитель ответчика ФИО4 требования ФИО1 признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие ФИО2

Поскольку лица, участвующие в деле, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, на основании частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 указанного Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Как следует из материалов дела, 10 января 2025 года между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с которым продавец обязался в будущем передать в собственность указанный выше земельный участок.

Собственником спорного земельного участка является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с пунктом 2.6.1 предварительного договора купли-продажи земельного участка от 10 января 2025 года в день подписания покупатель обязуется передать продавцу наличными денежными средствами сумму в размере 137 291 рубль 91 копейка.

Из расписки от 10 января 2025 года следует, что ответчик ФИО2 получил от истца ФИО1 денежные средства в размере 137 291 рубль 91 копейка, согласно предварительному договору купли-продажи земельного участка от 10 января 2025 года.

В соответствии с пунктом 2.10 предварительного договора купли-продажи земельного участка передача земельного участка покупателю оформляется двусторонним актом приема-передачи в момент подписания основного договора.

В соответствии с пунктом 1.2 предварительного договора купли-продажи земельного участка основной договор будет заключен сторонами в течение 10 дней с момента подписания предварительного договора.

Однако в нарушение вышеуказанных положений, как указывает истец, ФИО2 уклонился от заключения основного договора купли-продажи земельного участка, а также уклоняется от передачи земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В суд поступило письменное ходатайство представителя ответчика ФИО4 о признании исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении, в котором разъяснены последствия признания иска, проверив полномочия представителя ответчика ФИО4 на признание иска, выраженные в доверенности <адрес>2 от 31 июля 2025 года сроком на три года, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований судебные расходы, понесенные истцом, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 8 119 рублей подтверждаются чеком по операции от 28 августа 2025 года №1-109/2014 на сумму 5 119 рублей и чеком по операции от 12 сентября 2025 года СУИП №1-109/2014 на сумму 3 000 рублей. В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 119 рублей, в связи с чем возмещению за счет ответчика с учетом удовлетворения исковых требований подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления, в заявленном истцом размере 5 119 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка от 10 января 2025 года между ФИО2 (<****> и ФИО1 (<****>) заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 119 рублей.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноуфимский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись) Четина Е.А.