УИД …

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 07 ноября 2022 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Богдашкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6042/2022 по исковому заявлению ФИО1 …, ФИО1 .., ФИО1 … к ООО «Скайтауэр Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 …., ФИО1 ..., ФИО1 ... обратились в суд с иском к ООО «Скайтауэр Групп» о взыскании неустойки в порядке ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» за нарушение предусмотренного договором долевого участия в строительстве от …г. № .. срока передачи объекта долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> корп…, стр…, в размере .. руб.; взыскании компенсации морального вреда в размере ..0 000 руб.; взыскании неустойки за передачу машино-места в размере .. руб., а также судебных расходов и штрафа, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчика обязательств по договору долевого участия в строительстве.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Скайтауэр Групп» в судебное заседание не явился, извещен, по доводам письменных возражений исковые требования не признал, в случае удовлетворения иска просил применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки и штрафа до разумных пределов.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено письменными материалами дела, .. года между ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... и ООО «Скайтауэр Групп» заключен договор долевого участия в строительстве № .., а так же .. г. между ФИО1 ... и ООО «Скайтауэр Групп» так же был заключен договор участия в долевом строительстве №.., зарегистрированный .. г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации по г. Москве, по условиям которого ответчик обязан был передать истцу машино-место.

В соответствии с п. 2.3 договора, ООО «Скайтауэр Групп» обязуется сдать в эксплуатацию объект долевого строительства в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. .., корп…, стр…, и не позднее .. г. передать данный объект истцу.

Обязательства в части оплаты цены договора № .. в размере .. руб. ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... исполнены в полном объеме.

ООО «Скайтауэр Групп» свои обязательства по передаче объекта долевого строительства ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... исполнены .. г. на основании передаточного акта.

Обязательства в части оплаты цены договора №.. в размере …0 000 руб. ФИО1 ..., исполнены в полном объеме.

ООО «Скайтауэр Групп» свои обязательства по передаче объекта долевого строительства №.. ФИО1 ... исполнены .. г. на основании передаточного акта.

ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... в адрес ответчика направлялись претензии, оставленные без удовлетворения.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» неисполнение обязательств застройщиком по передаче квартиры является основанием для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

К взысканию истцами заявлена сумма неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с .. г. по .. г. в размере .. руб., а так же истцом ФИО1 ... заявлена сумма неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с .. г. по .. г. в размере .. руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи квартиры и определяет к взысканию сумму в размере …0 000 руб. в равных долях, а так же подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 неустойка за нарушение срока передачи машино-места и определяет к взысканию сумму в размере …00 000 руб., полагая, что данный размер неустойки в полной мере способствует восстановлению баланса интересов истца и ответчика.

Принимая во внимание, что нарушение прав истцов ответчиком установлено судом, с учетом требований разумности, длительности нарушения прав потребителя с ответчика в пользу истца взыскивается …0 000 руб. в пользу каждого, в счет компенсации морального вреда на основании положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку требование истца о выплате неустойки в добровольном порядке ответчиком не исполнено, с застройщика подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере …0 000 руб. в пользу каждого, с учетом положений ст. 333 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные (почтовые) расходы в размере … руб.

В порядке ст. 100 ГПК РФ, суд возмещает истцам судебные расходы по оплате юридических услуг в общей сумме … 000 руб. расходы на представителя и …00 руб. расходы на составление доверенности, с учетом объема оказанной юридической помощи, категории рассматриваемого спора, требований разумности и справедливости.

Ответчиком заявлено об отсрочке исполнения настоящего решения на срок до 30.06.2023 г. включительно.

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу п. 1 постановления Правительства РФ № 479 в отношении неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2023 г. включительно.

При таких данных, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 30.06.2023 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 .., ФИО1 .., ФИО1 .. к ООО «Скайтауэр Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Групп» ИНН <***> КПП 770301001 в пользу ФИО1 … года рождения, ФИО1 … года рождения, ФИО1 … года рождения, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства …0 000 руб. в равных долях, компенсацию морального вреда …0 000 руб. в пользу каждого, штраф …0 000 руб. в пользу каждого, почтовые расходы в сумме … руб., расходы на оказание юридической помощи в общей сумме …00 руб.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Групп» ИНН <***> КПП 770301001 в пользу ФИО1 … года рождения неустойку за нарушение срока передачи машино-места в размере ..00 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Предоставить ООО «Скайтауэ Групп» отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 30.06.2023 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяТ.П. Начинкина

Решение суда в окончательной форме принято 10.11.2022г.