Дело № 2-448/2023

УИД 51RS0011-01-2023-000429-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,

с участием помощника прокурора г. Оленегорска Попильнух А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО13, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – КУМИ Администрации МО город Оленегорск) обратился в суд с иском к ФИО13, ФИО3. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Муниципальное образование город Оленегорск является собственником квартиры ... дома ... по ул. ... в г. .... Ответчику ФИО13 предоставлено указанное жилое помещение на основании договора социального найма от 22 марта 2011 года, в котором зарегистрирован он с 28 января 2003 года, а также с 25 января 2011 года зарегистрирован ФИО4. Ответчики в указанной квартире не проживают длительное время, сохраняя лишь регистрацию, плату за жилое помещение не производят.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО13, ФИО5. утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 22 марта 2011 года.

Представитель истца до судебного заседания уточнил заявленные исковые требования, настаивая на удовлетворении исковых требований в части признания ФИО13, ФИО6. утратившими право пользования жилым помещением, от поддержания требования в части расторжения договора социального найма жилого помещения от 22 марта 2011 года отказался, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО13, ФИО7. по извещению в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных истцом требований не представили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток по месту регистрации, которые были возвращены в суд за истечением сроков хранения.

В соответствии со статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики обязаны получать почтовую корреспонденцию по

месту своего нахождения, суд считает, что они уклонились от получения судебных извещений. Таким образом, судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика овремени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело вотсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу частей 1, 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать теобстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества Муниципальное образование город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области является собственником комнаты в жилом доме по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., квартира ... согласно постановлению администрации города Оленегорска от 16 августа 1995 года № 328 (л.д. 26).

КУМИ Администрации МО город Оленегорск осуществляет полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, в соответствии с Положением «О КУМИ Администрации МО город Оленегорск», принятого решением Совета Депутатов города Оленегорска от 23.12.2021 № 01-56рс.

22 марта 2011 года между МУП ЖКХ г. Оленегорск и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., квартира ....

ФИО13 зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу по месту жительства с 28 января 2003 года по настоящее время, совместно с ним с 25 января 2011 года зарегистрирован ФИО8., что подтверждается справкой формы № 9 (л.д. 7).

Согласно записи акта о рождении № 70 от 16 марта 2011 года, выданной Отделом ЗАГС администрации г. Оленегорска, родителями ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО13 и ФИО1.

Комиссией в составе представителей КУМИ Администрации МО город Оленегорск 30 августа 2022 года проводился осмотр жилого помещения, в результате которого установлено отсутствие проживания ответчиков в течение длительного времени по месту регистрации. Из представленных фото видно, что квартира находится в ненадлежащем состоянии. Соседи по данной квартире также подтвердили факт не проживания ответчиков.

Согласно представленного сообщения ООО «УК ГАРАНТ+», по спорному жилому помещению числится задолженность по состоянию на 10 марта 2023 года в размере 39 478 руб. 84 коп.

Вместе с тем, с ФИО13 в пользу ООО «УК «Гарант+» судебными приказами мирового судьи судебного участка № 1 от 5 декабря 2018 года и от 20 августа 2020 года взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2018 года по 19 ноября 2019 года в сумме 6 026 руб. 73 коп., за период с 1 ноября 2018 года по 30 июня 2020 года в сумме 8 726 руб. 88 коп.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт длительного отсутствия ФИО13, ФИО14 по месту регистрации, которое не носит временного характера, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Принимая во внимание, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, учитывая их отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора найма. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.

От поддержания требования в части расторжения договора социального найма жилого помещения от 22 марта 2011 года представитель истца отказался.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, утрата права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. Следовательно, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим его права пользования жилым помещением и не требуется дополнительного судебного принуждения.

В соответствии со статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО13, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО13, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: ..., г. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....

Взыскать с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Бахарева