Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Баргузин 08 сентября 2022 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикова Б-М.Б., единолично, при секретаре Занданове Э.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Баргузинский район» и администрации МО СП «Баргузинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя добросовестным, открытым и непрерывным владением квартирой, по адресу <адрес>, в течении более 15 лет. Так, с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по указанному адресу, не скрывает свои права на него, владеет как своим собственным. Претензий в течении всего срока владения от третьих лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.Данный факт могут подтвердить свидетели. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что проживает в спорной квартире более 18 лет, претензий по поводу владения спорным имуществом не предъявлялось.

Представители ответчиков администрации МО «Баргузинский район» и администрации МО СП «Баргузинское» в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Также судом допрошена свидетель Свидетель №1

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФдо приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причинестатья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, чтоистец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, принимает меры по сохранности имущества, несет расходы по содержанию дома. Никаких споров в отношении имущества не заявлялись.

Как следует из ответов Министерства имущественных и земельных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> по адресу: <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива, в собственности граждан объект недвижимости (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.

Согласно ответам Администрации МО МП «Баргузинское» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и МКУ «Баргузинский районный комитет имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №,квартира по адресу: <адрес>, в реестре имущества сельского поселения и реестре муниципального имущества отсутствует.

Кроме того из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый №, не зарегистрировано.

Допрошенный судом свидетель суду пояснила, что ФИО1 знает давно, она действительно проживает по адресу: <адрес>, более 18 лет, никуда не выезжал. Все расходы по содержанию дома несет сам, претензий к ней не предъявлялось.Открыто и добросовестно владеет квартирой как своим собственным.

Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о его заинтересованности в исходе дела, судом не установлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. Жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственности муниципального, республиканского и федерального имущества, и иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом,учитывая изложенное, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФпринимая во внимание, что споров относительно имущества ранее не заявлялось, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности ФИО2 на спорное жилое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1(паспорт <данные изъяты>) к администрации МО «Баргузинский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и администрации МО СП «Баргузинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственностина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., назначение – жилое, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Судья Б-М.Б. Цыбиков