дело № 2-373/2025
УИД 48RS0002-01-2024-005744-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Пешковой Ю.Н.
при секретаре Болотской М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» к ФИО1 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, судебных расходов,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Тракторостроитель-1» (далее СНТ «Тракторостроитель-1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, судебных расходов. Свои требования истец обосновал тем, что ФИО1 с 10.10.2008 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 48:20:00293046109 общей площадью 400 кв.м., расположенный в границах территории садоводства «Тракторостроитель-1» по адресу: Липецкая область, г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Тракторостроитель-1», <адрес>. ФИО1 не является и не являлся членом СНТ «Тракторостроитель-1», ведет садоводство в индивидуальном порядке, при этом плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» ни разу не вносил с момента приобретения им в собственность земельного участка. Несмотря на то, что ответчик не является членом СНТ в силу действующего законодательства обязан вносить плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Тракторостроитель-1». За ответчиком образовалась задолженность за период с 2009 года по 2023 год, размер которой составляет 53800 рублей. В добровольном порядке ФИО1 задолженность не погашает, чем нарушает имущественные права и коллективные интересы СНТ. С учетом изложенного, истец СНТ «Тракторостроитель-1» просил взыскать в свою пользу с ответчика плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Тракторостроитель-1» за 2009-2023 годы в размер 53800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. С учетом уточнения требований на основании ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в сумме 11300 рублей.
Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 требования не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях, просили о применении срока исковой давности, так как истец указывает период взыскания задолженности с 2009 года. Кроме того, ответчик дополнительно объяснил, что ранее садовый участок принадлежал его матери, которая продала ему участок. Он не пользуется ни светом, ни водой, мусор вывозит самостоятельно. Баки для воды отсутствуют, были порезаны старым председателем на металлолом, он обращался в отдел полиции по данному факту, меры никакие не приняты. Земельный налог им оплачивается своевременно.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя по устному ходатайству, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 29.07.2017 года №217-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В статье 3 указанного выше Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ закреплены следующие основные понятия: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории (пункт 5 указанной статьи).
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
В силу ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить платежи за пользование объектами его инфраструктуры.
Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный на территории садоводческого товарищества «Тракторостроитель-1», <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2024 года № КУВИ-№.
Согласно справке от 29.10.2024 года, выданной СНТ «Тракторостроитель-1», ФИО1 с 10.10.2008 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный в границах территории садоводства «Тракторостроитель-1» по адресу: Липецкая область, г. Липецк садоводческое товарищество «Тракторостроитель-1», <адрес>. ФИО1 не является и не являлась членом СНТ «Тракторостроитель-1», ведет садоводство в индивидуальном порядке, имеет задолженность за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» за 2008-2024 годы.
Из Устава СНТ «Тракторостроитель-1», утверждённого протоколом №1 Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества от 26.10.2021г., следует, что товарищество создано для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных федеральным законом (п.1.1).
Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (п.2.1). Цели товарищества определены в п. 2.2 согласно изложенному перечню, в том числе: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечения пожарной безопасности территории садоводства и иные условия).
Средства Товарищества состоят из: членских и целевых взносов членов Товарищества (п. 5.1.1); платы не являющихся членами Товарищества правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом (п. 5.1.2).
Периодичность и срок внесения взносов: взносы оплачиваются в утвержденном очередным общим собранием членов товарищества размере в срок не позднее 31 декабря расчетного года. После 01 июля расчетного года взносы оплачиваются с повышением на сумму, утвержденную общим собранием членов товарищества. При образовании задолженности по уплате взносов задолженность оплачивается по максимальной ставке текущего года, установленной решением общего собрания членов товарищества, вне зависимости от периода образования долга (п.5.2.6).
Не являющиеся членами Товарищества правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, обязаны вносить плату, предусмотренную пунктом 5.1.2 Устава, в порядке и в сроки, установленные Уставом для уплаты взносов членами Товарищества (п.6.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 5.1.2 Устава считается равным суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом Товарищества. Плата вносится в срок не позднее 31 декабря расчетного года. После 1 июля расчетного года плата вносится с повышением на сумму, утвержденную общим собранием членов Товарищества. При образовании задолженности по внесению платы, предусмотренной п.5.1.2 Устава, задолженность оплачивается по максимальной ставке текущего года, установленной решением общего собрания членов Товарищества, вне зависимости от периода образования долга (п.6.4).
Согласно п.5.3.4 неиспользование земельного участка не является основанием невнесения взносов или платы, предусмотренной п.5.1.2 Устава. Равным образом неиспользование земельного участка не является основанием для внесения взносов или платы, предусмотренной п.5.1.2 Устава в меньшем размере, чем предусмотрено решением общего собрания членов Товарищества.
В соответствии со ст. 17 ч.1 п. 21 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Из протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» от 03.07.2021 года следует, что в повестке дня был определен вопрос о принятии сметы на 2021 год: определена стоимость 1 сотки 650 рублей, с 1 июля 750 рублей за сотку; целевые взносы на благоустройство и ремонт емкостей по 300 рублей.
В протоколе общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» от 30.04.2022 года в повестке дня указано о решении вопроса принятия сметы на 2022 год и повышение размера членских взносов; по результатам проведения собрания установлены членские и целевые взносы на 2022 год 750 рублей за 1 сотку, а с 01 июля 850 рублей; целевые взносы на ремонт емкостей и благоустройство по 300 рублей.
Согласно протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» от 29.04.2023 года установлена величина членских взносов на 2023 год в размере 750 рублей за 1 сотку для тех кто платит до 01 июля, и 850 рублей за одну сотку для тех, кто платит после 01 июля и для должников за прошлые годы (пункт 4). Целевые взносы на сбор мусора и благоустройство установлены в размере 500 рублей (пункт 5) за каждый участок. Постановлено, что должники по членским и целевым взносам оплачивают долги по максимальной ставке последнего года оплат2 2023 года (пункт 10).
С учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности и уточнения требований истца сумма задолженности ответчика за период с 2021 года по 2023 год составляет 11300 рублей, рассчитана следующим образом:
плата за содержание объектов инфраструктуры за 2021 год в размере 3700 рублей (850x4,00 + 300 = 3700 руб.);
плата за содержание объектов инфраструктуры за 2022 год в размере 3700 рублей (850x4,00 + 300 = 3700 руб.);
плата за содержание объектов инфраструктуры за 2023 год в размере 3900 рублей (850x4,00 + 500 = 3900 руб.).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика о том, что он не должен платить за содержание объектов инфраструктуры садоводства, поскольку не является членом садоводческого товарищества, он не пользуется электрической энергией, водой, мусор вывозит самостоятельно, дороги садоводства не использует ввиду отсутствия личного транспорта, осуществляет уход на участке только за плодовыми насаждениями и иными деревьями, более никакие овощные культуры не высаживает, не имеют правого значения при рассмотрении данного спора. В отношении произошедшего инциндента по факту порчи баков для воды на участке ответчика, он не лишен был возможности обращения с соответствующим заявлением в отдел полиции о привлечении виновных лиц к ответственности.
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалась ответчиком, что ФИО1 не является членом садоводческого товарищества, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключался. Однако, несмотря на отсутствие договора о пользовании объектами инфраструктуры и членства садоводства, ответчик в силу действующего законодательства обязан вносить плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1». Также ответчик не оспорил расчет задолженности, рассчитанный истцом, контррасчет не представил. Суд учитывает, что расчет определен истцом с учетом срока исковой давности за период с 2021 года по 2023 год.
Вышеуказанные решения общих собраний уполномоченных членов садоводческого некоммерческого товарищества не оспорены в установленном законом порядке, недействительными не признаны, следовательно, являются действующими, доказательств иного размера платежей ответчиком не представлено.
В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок находится на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1», соответственно он обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за плату и на условиях, определенных в Уставе, принятых общим собранием членов СНТ «Тракторостроитель-1».
Также судом учитывается правовая позиция, изложенная в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, ранее действовавшие положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 2 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.
Отсутствие договора с садоводческим некоммерческим товариществом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории садоводства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества.
Таким образом, несмотря на то, что ответчик не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1», в силу действующего законодательства он обязан вносить плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1», что также не оспаривалось ответчиком.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей, рассчитанная согласно ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и оплаченная истцом 12.12.2022 года в указанном размере, что подтверждается платежным поручением № 7 от 30.09.2024 года.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» к ФИО1 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» за 2021, 2022,2023 годы в размере 11300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего в общей сумме 15300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий подпись Ю.Н.Пешкова
Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2025 года.