Решение по делу № 2-2289/2023 от 12.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием лиц, участвующих в деле:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО13, действующей на основании доверенности от <Дата обезличена> (срок действия доверенности один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-71 (производство <Номер обезличен>) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился ФИО1 (далее по тексту – истец) с иском к ФИО4, ФИО5 (далее по тексту – ответчики) о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, чтов соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена> собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доли на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,30 кв.м., в том числе жилой 39,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, являлись ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

ФИО3 умерла <Дата обезличена>.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество виде 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Наследниками по закону к имуществу наследодателя являлись – мать ФИО2 и сын ФИО4.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> по делу гражданскому делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, установлено место открытия наследства ФИО3 по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о праве на наследство закону ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, открывшегося после смерти ФИО3. Также собственником 1/8 является ФИО4

<Дата обезличена> ФИО4 распорядился 1/4 долей жилого помещения, путем совершения сделки купли-продажи. На основании договора купли-продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> от <Дата обезличена> собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности является ФИО6, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры, заключенного между ФИО4 и ФИО1, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО8 от <Дата обезличена> ФИО4 передал в собственность ФИО1 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договору дарения доли квартиры, заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО8 от <Дата обезличена>, ФИО2 передала в собственность ФИО1 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры, заключенного между ФИО6 и ФИО1, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО8 от <Дата обезличена>, ФИО6 передал в собственность ФИО1 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав от <Дата обезличена> истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно сведениям регистрационного отдела ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами - справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в указанном жилом помещении с <Дата обезличена> на регистрационном учете значится ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, который является племянником истца и бывшим собственником доли в спорном жилом помещении. Также с <Дата обезличена> на регистрационном учете в спорной квартире значится ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, которая является матерью бывшего собственника спорного жилого помещения.

Ответчики препятствуют истцу ФИО1 в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ему на праве единоличной собственности <адрес обезличен>, расположенного на <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, поскольку продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу.

Истец ФИО1, как собственник спорной квартиры, не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиками ФИО5 и ФИО4, следовательно, ответчики утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника.

В связи с изложенным, истец просил суд признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Признать прекращенным право пользования ФИО5 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Определением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> был принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО5 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Как следует из представленного суду договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена> ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 передана в собственность квартира, общей площадью 63,30 кв.м., в том числе жилой 39,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен> по 1/4 доли каждому.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, по 1/4 доли каждый.

ФИО3 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти II-СМ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о праве на наследство закону <адрес обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, открывшегося после смерти ФИО3

Согласно свидетельству о праве на наследство закону <адрес обезличен> от <Дата обезличена> ФИО4 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, открывшегося после смерти ФИО3

Из договора купли-продажи от <Дата обезличена> следует, чтоФИО4 продал ФИО1 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время является ФИО1, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

Согласно справке ООО «ЗУ ЖКС» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, поквартирной карточки от <Дата обезличена> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9

Из пояснений истца данных в ходе судебного заседания следует, что ФИО4 является племянником истца и бывшим собственником доли в спорном жилом помещении. Ответчик препятствуют истцу ФИО1 в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ему на праве единоличной собственности <адрес обезличен>, расположенного на <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, поскольку продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу. ФИО4 выехал из квартиры в период времени с <Дата обезличена>, его вещей в квартире нет. В настоящее время место нахождения ответчика ФИО4 истцу неизвестно.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, которые подтвердили длительное отсутствие ответчика ФИО4 по месту жительства и регистрации в спорной квартире.

Так свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она приходится соседкой истцу ФИО14, проживая в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> с <Дата обезличена> В указанной спорной квартире ШацкихЕвгений и ФИО4 проживали с рождения. Последние пять лет или больше ФИО4 она не видела.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она приходится соседкой истцу ФИО14, проживая в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> с <Дата обезличена>. Она старшая по дому. ФИО4 она не видела 4 или 3 года.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а кроме того, их показания согласуются с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как и не является в настоящее время членом семьи собственника, следовательно, законных оснований для проживания в квартире не имеет.

Обстоятельства, указанные истцом в обоснование исковых требований, ответчик не опроверг, а также относимые и допустимые доказательства, соответствующие требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ и подтверждающие, что он вселен в спорное жилое помещение собственником и является членом его семьи, либо проживает в спорной квартире на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации: серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Братское») жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда о прекращении ответчиком ФИО4 права пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, – является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение судом принято в окончательной форме <Дата обезличена>.