Дело № 2-5881/2025

УИД 77RS0001-02-2025-007035-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5881/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к У... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с У... в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2023 г. по 29.02.2024 г. и с 01.06.2024 г. по 3112.2024 г. в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма В обоснование исковых требований истец указал, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик У.... является собственником квартиры 133 в указанном жилом многоквартирном доме. Должнику предоставляются жилищно-коммунальные услуги. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится должником несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, возникла спорная задолженность.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом указав, что истцом не качественно и не в полном объеме оказываются услуги, наличие задолженности не отрицал

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ГБУ "Жилищник адрес" является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.10.2007 и дополнительным соглашением № 1 от 10.08.2015 к договору управления многоквартирным домом от 01.10.2007.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры 133, расположенной по адресу: адрес, что не отрицалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД с 01.08.2006 по настоящее время.

Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме.

Мировым судьей судебного участка № 321 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 322 адрес был вынесен судебный приказ № 2-1064/322/2024 от 13.06.2024 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 29.02.2024 в размере сумма, также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 321 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 322 адрес от 03.07.2024 судебный приказ № 2-1064/322/2024 от 13.06.2024 по заявлению ответчика отменен.

28.02.2025 мировым судьей судебного участка № 321 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 322 адрес был вынесен судебный приказ № 2-209/322/2025 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 321 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 322 адрес от 11.03.2025 судебный приказ № 2-209/322/2025 от 28.02.2025 по заявлению ответчика отменен.

Между тем, как указывает истец, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по оплате услуг содержание и ремонт жилого помещения, по иным коммунальным услугам: холодная вода, холодное водопотребление, горячее водопотребление, водоотведение, отопление, обращение с ТКО за период 01.12.2023 по 29.02.2024 и за период с 01.06.2024 по 31.12.2024 в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за исследуемый период ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о необходимости взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

При этом суд учитывает то обстоятельство, что ФИО1 не оспаривал то обстоятельство, что он не осуществлял спорные платежи управляющей организации ГБУ «Жилищник адрес» в исследуемый период, а также не представил в суд доказательства того, что размер задолженности является меньше, нежели предъявленный ко взысканию, как и не представил доказательств не предоставления или некачественного предоставления истцом услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, уплаченной истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к У... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с У... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова