Дело №2-4044/2025
27RS0004-01-2025-003962-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 09 сентября 2025г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
при секретаре Шевчик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к ТСЖ «Суворова 32» о возложении обязанности предоставить акт сверки платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Суворова 32» о возложении обязанности предоставить акт сверки платежей. В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом, находится под управлением ТСЖ «Суворова 32» с 01.07.2020.
22.05.2023 решением Индустриального районного суда г.Хабаровска частично удовлетворены исковые требования <адрес>., ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, на основании которого судебным приставом-исполнителем ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска возбуждено исполнительное производство.
06.12.2023 в связи с полным исполнением судебным приставом-исполнителем ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска вынесено постановление о снятии ареста и обращения взыскания на денежные средства.
После внесения очередного платежа в 09.2023 в размере 5050 руб., она узнала, что у нее как у собственника имеете задолженность по коммунальным платежам, так как ответчик по своему усмотрению перераспределил внесенную сумму между ЖКУ и капитальным ремонтом, в связи с чем, за ЖКУ у нее возникла задолженность, а за капитальный ремонт переплата. Задолженность в дальнейшем была погашена, однако ТСЖ «Суворова 32» по настоящее время выставляет пеню, сумма которой неизвестна, так как пеня меняется.
Она неоднократно обращалась в ТСЖ «Суворова 32» через сайт ГИС ЖКХ (25.11.2023, 28.11.2023, 20.05.2024), а также письменно 18.04.2024, требуя предоставить акт сверки задолженности, однако ей было отказано, ответа на письменные обращения не последовало.
По факту неверного зачисления платежа Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Хабаровского края проведена проверка.
18.06.2025 она обратилась в ТСЖ «Суворова 32» с претензией, в которой изложила свое требование о предоставлении акта сверки, которая оставлена ответчиком без ответа.
Она повторно обратилась с жалобой на ответчика ТСЖ «Суворова 32» в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Хабаровского края, согласно ответу от 09.06.2025, ей было рекомендовано обратиться в суд.
В связи с отказом ТСЖ «Суворова 32» предоставить ей акт сверки платежей за коммунальные услуги с 2023, она вынуждена обратиться в суд, для защиты своих прав.
Просила суд возложить на ТСЖ «Суворова 32» обязанность предоставит ФИО4 акт сверки оплаты коммунальных платежей за квартиру по адресу: г.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в течение 5 рабочих дней после вступления решения в законную силу; взыскать с ТСЖ «Суворова 32» в пользу ФИО4 судебную неустойку в размере 5000 руб. в день, начиная с 5 дня после вступления решения в законную силу, до момента его исполнения.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что представленные ответчиком акты сдержат другие суммы, нежели в платежных квитанциях, в связи с чем, полагает, что ответчиком требования о предоставлении актов не удовлетворены. На вопросы суда показала, что с заявлением о сверке платежей или сверки долга к ответчику не обращалась.
Представитель ответчика ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования не признала, по доводам, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ).
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
В соответствии со ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Согласно пп.Б п.33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право, в том числе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Хабаровск, ул.Суворова-32 осуществляет ТСЖ «Суворова 32».
В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что она неоднократно обращалась в ТСЖ с заявлением о предоставлении акта сверки оплат по коммунальным платежам за период с 01.01.2023 по 01.07.2025, которые ей предоставлены не были.
Из представленных ФИО4 документов следует, что ею в адрес ТСЖ 18.06.2024 и 18.04.2025 посредством почтовой связи направлены претензии, в том числе с требованием предоставления акта сверки платежей.
В ответ на претензию от 18.06.2024 ТСЖ «Суворова 32» сообщило истцу о том, что вопрос о правомерности начислений и оплат за ЖКУ за период с 2020 по 2023 были предметом рассмотрения Индустриальным районным судом г.Хабаровска по делу №2-1534/2023, в процессе рассмотрения которого ей была предоставлена вся информацию по начислениям за ЖКУ и пени.
Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком не предоставлено доказательств того, что при рассмотрении претензий истца, а также до обращения ФИО4 с данным иском в суд ей были предоставлены акты сверки оплат по коммунальным платежам, суд приходит к выводу о том, что права истца на своевременной получение истребованной им в ТСЖ информации, были нарушены.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком 08.09.2025 в адрес истца направлены акты сверки оплат по коммунальным платежам за период с 01.01.2023 по 01.07.2025, копии которых представлены суду и приобщены к материалам дела, следовательно, требования истца ответчиком удовлетворены.
Доводы представителя истца о том, что содержащая в актах информация не соответствует информации отраженной в платежных документа, не является основанием не признать факт исполнения ответчиком заявленных требований, как и основанием для удовлетворения иска. Так истцом заявлены требования о предоставлении актов сверки оплат по коммунальным платежам за период с 01.01.2023 по 01.07.2025, что и было сделано ответчиком, в актах отражены: период, сумма на начало месяц, начисление за текущий месяц, льготы, перерасчеты, начисление пени, общая сумма к оплате, сумма оплаты и сумма долга.
Несогласие истца с расчетами, начислениями и суммой долга, отраженными в актах, не охватывается предметом заявленных требований и подлежит разрешению посредством обращения истца в ТСЖ с заявлением о сверке платежей и пр., чего им на день рассмотрения дела сделано не было.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, с учетом удовлетворения в ходе рассмотрения дела ответчиком требований истца, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО7 к ТСЖ «Суворова 32» о возложении обязанности предоставить акт сверки платежей – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025.
Судья: И.Ю. Суворова