2-3454/2023

52RS0*-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

19 сентября 2023 г. ***

***

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации *** г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указывая в обоснование позиции, что в 1988г. на основании выданного обменного ордера переехала на новое место жительства, а именно г.Н.*** Героев ***. В соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством была зарегистрирована 30.09.1988г. по данному адресу для постоянного проживания в качестве нанимателя данного жилого помещения. После регистрации данные о прописке были внесены в домовую книгу, что подтверждается выпиской из домовой книги выданной мне 06.06.2023г. В последствии, а именно 15.12.1994г. в данном жилом помещении, по адресу г.Н.*** Героев ***, была зарегистрирована на постоянной основе в качестве члена м семьи дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая до настоящего времени проживает вместе с истцом.. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги выданной мне 06.06.2023г.

На основании изложенного просит суд обязать ***а г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.*** Героев ***.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела, заявлений в суд не представлено.

Ответчики в суд не явились, извещались о рассмотрении дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков *** г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Материалами дела установлено, что право собственности на *** по проспекту Героев *** не зарегистрировано.

Исходя из выписки из домовой книги, ФИО1 состоит на регистрационном учете с ЧЧ*ММ*ГГ* в качестве квартиросъемщика.

С ЧЧ*ММ*ГГ* состоит на регистрационном учете совместно с ФИО1 – ФИО2

По данным выписки * от ЧЧ*ММ*ГГ*, по данным поземельной книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ», в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год право собственности на объект недвижимости квартира, расположенный по адресу: *** зарегистрировано не было.

Кроме того, согласно выписки, по данным реестровой книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», хранящейся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ ***», в период до ЧЧ*ММ*ГГ* право собственности на объекте недвижимости квартира, расположенный по адресу: *** зарегистрировано не было.

Распоряжением заместителя главы администрации города, главы администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 отказано в оформлении договора социального найма в соответствии с ч.1 ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.5 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с нормами действующего законодательства у администраций районов *** отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях определения порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда было принято постановление главы администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации ***», в соответствии с пунктом 2 которого администрациям районов *** поручено заключать договоры социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

другу.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что они владеют квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что истица занимает квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истицей фактически никем не оспаривается.

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истец ФИО1 имеет право на заключение договора социального найма в силу ст.672 ГК РФ. Довод ответчика администрации о необходимости проводить нумерацию жилого помещения, суд считает не состоятельным, в силу приведенных выше норм закона.

Поэтому подлежит удовлетворению требование об обязании администрации *** г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к *** о понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию *** г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.