Решение по делу № 2-1180/2022 от 12.08.2022 | Красноглинский районный суд г. Самары (Самарская область)

63RS0043-01-2022-001658-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180/2022 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери <данные изъяты>., умершей <дата>, которая являлась наследником <данные изъяты>., умершей <дата> в пожизненном наследуемом владении которой на основании постановления главы администрации г. Самары от <дата> № находился земельный участок площадью 600 кв.м для садоводства по адресу: <адрес>. Истец принял наследство, пользуется земельным участком, обрабатывает его. Границы земельного участка сформированы более 15 лет, никогда не менялись, спор по границам отсутствует, на земельный участок никто не претендует. В связи с тем, что ранее возникшее право на землю не было зарегистрировано за наследодателем, оформить наследственные права на земельный участок во внесудебном порядке невозможно, что обусловило обращение с иском в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1, уточнив требования, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок уточненной площадью 672 кв.м из земель населенных пунктов для садоводства по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты> умершей <дата> в заявленных координатах характерных точек границ в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Врио нотариуса г. Самары ФИО2 нотариус г. Самары ФИО3, представители администрации г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестр по Самарской области, Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления, СТ «Рассвет» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Врио нотариуса г. Самары ФИО2 нотариус г. Самары ФИО3 в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара в письменном отзыве оставил разрешение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть в его отсутствие.

В письменных возражениях представитель департамента градостроительства г.о. Самара просил в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 – <данные изъяты> по доверенности от <дата> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дал объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что спора о наследстве не имеется, на земельный участок никто кроме истца не претендует, границы участка не менялись более 15 лет и никем не оспариваются.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что <данные изъяты> на основании постановления главы администрации г. Самары от <дата> № в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м для садоводства по адресу: <адрес> что подтверждается текстом постановления, списком владельцев участков в приложении № к постановлению и усматривается из архивной выписки от <дата> №

<данные изъяты> умерла <дата>.

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 28.10.2008 по гражданскому делу № 2 – 1167/2008 установлен факт принятия <данные изъяты> наследства после смерти <данные изъяты>

<данные изъяты> умерла <дата>.

После ее смерти нотариусом г. Самары ФИО2 заведено наследственное дело №, из которого видно, что единственным наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО1 (истец по делу), что подтверждается сообщением нотариуса от <дата> №.

Права на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, реестровое и кадастровое дело отсутствует, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от <дата> и от <дата>.

В связи с чем, <данные изъяты> вступила в наследство после смерти <данные изъяты>., а ФИО1 вступил в наследство после смерти <данные изъяты> приняв тем самым наследственное имущество в собственность в порядке универсального правопреемства.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Ранее возникшее право пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> на основании постановления главы администрации г. Самары от <дата> № никем не оспорено, являлось действующим, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а потому входит в наследственную массу после ее смерти, может быть унаследовано и принято в собственность в порядке универсального правопреемства.

Поскольку ФИО1 вступил в наследство после смерти <данные изъяты>., является единственным наследником, суд признает за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты>., умершей <дата>.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, уточненная площадь земельного участка в заявленных истцом координатах характерных точек границ составляет 672 кв.м, расположен на территории СТ «Рассвет» в соответствии с схемой расположения земельных участков товарищества.

ФИО1 принят в члены товарищества и пользуется указанным земельным участком с 2012, что подтверждается справкой председателя правления СТ «Рассвет» от <дата>, заключением правления товарищества от <дата>, описанием местоположения границ земельного участка от <дата>, лицевым счетом.

Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ, заключением кадастрового инженера <данные изъяты>

Допрошенные судом свидетели <данные изъяты>, <данные изъяты> подтвердили суду, что границы земельного участка истца существуют более 15 лет в неизменном виде, забор не смещался, в непосредственной близости от земельного участка водные объекты отсутствуют, на расстоянии более 30 м имеется озеро.

Из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № № следует, что земельный участок истца к землям лесного фонда не относится.

В соответствии с письмом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № земельный участок истца находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что также следует из сообщения Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления от <дата> № № из которого следует, что земельный участок истца находится вне зоны воздействия Саратовского водохранилища, а ближайшим водным объектом является <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> от <дата> №, границы земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, не пересекают границы других земельных участков, учтенных в ЕГРН.

Из представленных в дело фотографий следует, что по соседству с домом истца размещены другие земельные участки и жилые дома.

Согласно с представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата> № № земельный участок истца расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, вне охранной зоны инженерных коммуникаций, в приаэродромной территории, в охранной зоне транспорта, частично в прибрежной защитной полосе, полностью в водоохранной зоне, вне границ красных линий, находится на территории г.о. Самара и относится к Красноглинскому внутригородскому району.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены, в береговой полосе земельный участок истца не находится.

Изменение конфигурации границ земельного участка при уточнении его границ не произошло.

Увеличение площади участка истца на 72 кв.м по сравнению с правоустанавливающими документами, обусловлено уточнением его границ, не превышает предельных показателей увеличения площади, установленных п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 672 кв.м из земель населенных пунктов для садоводства по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершей <дата>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 672 кв.м из земель населенных пунктов для садоводства по адресу: <адрес> согласно координатам характерных точек границ:

Номер точки

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 12.08.2022 года.