Дело №2-1399/2023
УИД 74RS0043-01-2023-001161-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В.,
при секретаре Негодиной А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа, ФИО2, в котором после уточнения исковых требований просил включить жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> состав наследственного имущества; признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> впоследствии номер дома был изменен на №. В ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО5 купила у ФИО7 указанные дом и земельный участок, что подтверждено распиской ФИО7 Договор в надлежащем порядке оформлен не был. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 пользовалась приобретенным имуществом как своим собственным. После смерти ФИО5 имуществом пользовались ее муж ФИО3 и сын ФИО6, а после их смерти домом и земельным участком пользуется истец, вносит все необходимые платежи. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО7 После смерти ФИО13 их сын ФИО2 обратился к нотариусу для оформления наследства, однако свидетельств не получил. Истец после смерти отца и брата обратился к нотариусу, однако оформить наследственные права не смог по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов (л.д. 3-4,184-188).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил (л.д.152, 194).
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>. Направленные в его адрес заказные почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения (л.д.199).
Представитель третьего лица в суд Администрации Чебаркульского городского округа в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил (л.д.195).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.112,193).
Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей ФИО11 и ФИО12, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1110-1115 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.20 ГК РФ).
Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено следующее:
На основании решения исполкома Чебаркульского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чебаркульской ГНК ФИО8 (по реестру №). В указанном договоре имеется регистрационная надпись, составленная ДД.ММ.ГГГГ БТИ, о том, что домовладение, расположенное по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за гр. ФИО7 (реестровая книга № стр. 74). Также на договоре имеется запись о том, что «по решению исполкома № изменен на № (л.д.6-10).
По данным ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО7 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был продан ФИО7 ФИО5
Из представленной истцом расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получил 110000 руб. от ФИО5 за дом по адресу: <адрес> (л.д.25).
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.30).
На момент смерти ФИО7 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним была зарегистрирована его супруга ФИО9 (л.д.144 оборот-145 оборот).
После смерти ФИО7 заведено наследственное дело по заявлению сына наследодателя ФИО2, которому свидетельства о праве на наследство не выдавались, что установлено из наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-147).
ФИО9 – супруга ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.29,31).
После смерти ФИО9 наследственное дело не заводилось, что подтверждено ответом от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса ФИО10 (л.д.116).
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
На день смерти ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.120).
После смерти ФИО5 заведено наследственное дело по заявлению супруга наследодателя ФИО3, с заявлениями об отказе в принятии наследства в пользу отца обратились сыновья ФИО6 и ФИО1 Супругу ФИО3 свидетельства о праве на наследство не выдавались, что установлено из письма от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса ФИО10 (л.д.116).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
После смерти ФИО3 заведено наследственное дело по заявлению сыновей наследодателя ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли вправе собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что установлено из письма от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса ФИО10 (л.д.116).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
После смерти ФИО6 заведено наследственное дело по заявлению брата наследодателя ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли вправе собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что установлено из письма от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса ФИО10 (л.д.116).
По данным Чебаркульского подразделения Чебаркульского управления ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7, сведения о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.149,150).
По данным ЕГРН сведения о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.127,163).
По данным ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.167,169).
Из ответа УМС администрации Чебаркульского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу: <адрес> на каком-либо праве не предоставлялся, правоустанавливающие документы не оформлялись (л.д.151).
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д.126,165).
По данным ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.126).
В подтверждение факта несения расходов на содержание недвижимого имущества наследодателя истцом ФИО1 предоставлены в суд платежные документы о внесении платежей по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГл.д.79-105).
Свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что родители истца купили спорный дом у ФИО13, жили в нем с сыновьями. После смерти родителей, а в последующем и брата ФИО1 пользуется домом как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает землю.
Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, затем ее супругом ФИО3 до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ, затем сыновьями ФИО6 и ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет.
В судебном заседании также установлено, что спора по пользованию наследственным имуществом не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячный срок принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а затем и брата ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем принятия мер к сохранению и содержанию наследственного имущества.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Принимая во внимание, что после смерти отца, а затем и брата ФИО1 принял наследство, обратившись к нотариусу, требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года
Судья: Белышева В.В.