54RS0№-87
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 г. г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Буровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО7 по ордеру,
ответчиков ФИО4, представителя ГСК «Южный-2» ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Гаражно-строительному кооперативу «Южный-2» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о включении нежилого помещения – гаражный бокс площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является вдовой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец как супруга обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако ей в этом было отказано, рекомендовано обратиться в суд поскольку отсутствуют документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности наследодателя на указанное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор № об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым произвел все положенные платежи. В 2016 г. здание гаражного кооператива было сдано в эксплуатацию и по договору ФИО6 было передано нежилое помещение – гаражный бокс (<данные изъяты>) площадь общая 22,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО6 была выдана членская книжка ГСК «Южный-2». Однако при жизни он не успел оформить право собственности на вышеуказанный гаражный бокс и зарегистрировать его в Росреестре в установленном законом порядке.
Кроме истца наследником ФИО2 является его сын ФИО4, который не обратился к нотариусу с заявлением в установленный законом срок и фактически не принял наследства после смерти своего отца.
Уточнив в процессе рассмотрения дела исковые требования, ФИО3 просила:
включить нежилое помещение – гаражный бокс площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО3. представитель истца ФИО7 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, повторив доводы искового заявления.
ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердит тот факт, что он не обращался к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства и не совершал действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства своего отца.
Представитель ответчика ГСК «Южный-2» ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Нотариус ФИО10 представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, Управление просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела при данной явке.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допроси свидетелей и исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 приходились супругами, что подтверждено актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ЕТ № (л.д. 6).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № (л.д. 26-72) следует, что наследником после смерти ФИО2 является его супруга ФИО3, другим наследником умершего является его сын.
Судом установлено и следует пояснений самого ФИО4, что он не обращался к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства и не совершал действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства своего отца. Не возражал против удовлетворения исковых требований и признанием за ФИО8 права собственности имущество умершего отца.
Таким образом, единственным наследником по закону имущества ФИО2, принявшим наследство, является его супруга ФИО3
Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что часть имущества не была включена в наследственную массу, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности наследодателя на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Разрешая требования о включении в состав наследства спорного гаража суд приходит к следующему.
Согласно материалам дела, собственником указанного объекта недвижимости является ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» (застройщик), ГСК «Южный-2» (заказчик) и ФИО2 (инвестор) был заключен договор № об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым стороны осуществляют совместную деятельность по строительству капитальных гаражей, расположенных в <адрес>, на земельном участке, выделенном застройщику на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязался предоставить земельный участок для строительства капитальных гаражей. На заказчика возлагалась обязанность по организации строительно-монтажных работ на предоставленном участке, а также после сдачи в эксплуатации капитальных гаражей выделении инвестору бокса № (размер бокса 3,6 на 5,9 м) в подземном этаже в соответствии с внесенным инвестором инвестиционным вкладом. Инвестор должен был внести инвестиционный вклад в размере <данные изъяты> руб., а также принять в эксплуатацию бокс №.
ФИО2 были внесены в кассу <данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, 25.04.2003г.. 27.05.2003г., 26.06.2003г., 28.07.2003г. – л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ЮЖНЫЙ-2» ФИО6 выдана членская книжка (л.д.9-13).
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ЮЖНЫЙ-2» выдана ФИО3 справка о том, что ФИО2 является членом данного кооператива и не имеет задолженности по инвестиционному вкладу по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также по текущим платежам. ГСК «ЮЖНЫЙ-2» был сдан в эксплуатацию в 2016 года (л.д. 83).
Из справки ГСК «ЮЖНЫЙ-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при строительстве ГСК «Южный-2» предварительно были присвоены номера гаражным боксам. После завершения строительства и получения технического паспорта нумерация гаражных боксов была изменена. Гаражный бокс № был изменен на № общей площадью 22,8 кв.м. ФИО6 было передано нежилое помещение – гаражный бокс № по <адрес> <адрес>, 25.13.2013 г. нумерация этого помещения была изменена.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ГСК «Южный-2» право собственности на нежилые здания литера АА1, общей площадью 3595,4 кв. м, расположенное в <адрес>, литера ББ1, общей площадью 3675,0 кв. м, расположенное в <адрес>.
Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке на дату смерти не было.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.131 ГК РФ).
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Принимая во внимание, что на момент смерти ФИО2, как инвестору, исполнившему свои обязательства по выплате пая, принадлежало право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс (<данные изъяты>) площадь общая 22,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, возникшее на основании договора от 11.03.2003г. № об инвестиционной деятельности, то оно после смерти наследодателя подлежит включению в состав наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо правопритязаний в отношении названного объекта недвижимости со стороны иных лиц, суд находит требования ФИО3 о признании за ней права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – гаражный бокс площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.12.2022 года.
Судья /подпись/ Е.В. Бурова
Подлинный документ подшит
в деле (наряде) №
Ленинского районного суда
<адрес>