Дело № 2-4523/25 14 июля 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 об обязании привести помещение в надлежащее санитарное состояние,

Установил:

Истец обратился в суд и просит обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> в надлежащее санитарное состояние, а именно: устранить очаги клопов и тараканов, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, обеспечить сохранность санитарных условий мест общего пользования, не допуская нарушения законных прав и интересов соседей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу, занимает квартиру в порядке социального найма. В ходе проведенного обследования было установлено, что в квартире мусор, ненадлежащее санитарное состояние, что нарушает права соседей проживающих рядом с ответчиком.

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще судебными повестками по месту регистрации, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неполучение судебного извещения ответчиком по месту его регистрации не влияет на возможность рассмотрения дела

Суд исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната 13.20 кв.м. что подтверждается справкой формы № на данную квартиру владеет вышеуказанной квартирой на основании договора социального найма (л.д. 9).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным УК подтверждается ненадлежащее состояние квартиры (л.д. 26).

По факту антисанитарного состояния квартиры были выданы предписания (л.д. 21).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, использовать его по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, то есть соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом содержит занимаемое жилое помещение, а потому наймодатель вправе требовать приведения помещения в надлежащее состояние.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает необходимым предоставить ответчику срок трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом длительности выполнения мероприятий.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию в порядке ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ФИО2 привести жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> кв.м. в надлежащее санитарное состояние, а именно: устранить очаги клопов и тараканов, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, обеспечить сохранность санитарных условий мест общего пользования, не допуская нарушения законных прав и интересов соседей в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.А. Гринь