РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО6,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 и несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО9 о признании преимущественного права наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО9 и несовершеннолетним ФИО8 М.С. и ФИО8 К.С. в лице законного представителя ФИО9, просила:

1. Признать за ФИО1 преимущественное право наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и произвести раздел имущества следующим образом:

- прекратить право собственности ФИО9 на наследственное имущество в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, с выплатой в пользу ФИО9 денежной компенсации за указанную долю в сумме 330 000,00 руб.;

- прекратить право собственности несовершеннолетнего ФИО4 на наследственное имущество в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, с выплатой в пользу ФИО8 М.С.денежной компенсации за указанную долю в сумме 330 000,00 руб.;

- прекратить право собственности несовершеннолетней ФИО5 на наследственное имущество в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, с выплатой в пользу ФИО8 К.С. денежной компенсации за указанную долю в сумме 330 000,00 руб.;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

2. Взыскать с ответчика пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 13 100,00 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО2 на случай своей смерти завещание не оставил. Наследниками по закону первой очереди являются истец, супруга умершего – ФИО9 и двое несовершеннолетних детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственникам оставшихся 2/3 долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире являются истец (1/3 доля) и дочь истца ФИО7 (1/3 доля). После смерти сына истец и ответчик в установленном законе порядком обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании свидетельства о праве собственности по закону, выданного нотариусом ФИО11, была произведена государственная регистрация права собственности истца на 1/12 наследственную долю в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцу позвонила жена сына и по телефону сообщила о том, что она хочет продать принадлежащую ей 1/12 доли в праве общей долевой собственности, а также, 1/12 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую несовершеннолетнему ФИО8 М.С., и 1/12 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую несовершеннолетней ФИО8 К.С., на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Без проведения каких-либо экспертиз об оценке стоимости недвижимости ответчик сообщила общую стоимость долей, подлежащих продаже, в размере 1 500 000,00 руб. 05.08.2024 назвала иную стоимость 1 100 000,00 руб. Истец предложила ответчику дать время обдумать предложение и принять решение, просила подождать недели три, но ответчик отказалась. Согласно отчету ООО «Техноцентр» от 07.08.2024 рыночная стоимость 1/12 доли в праве общей долевой собственности в квартире по <адрес> составляет 330 000,00 руб. До настоящего времени соглашение о размере выкупной цены 1/12 доли ответчика и по 1/12 доли каждого ребенка ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру стороны не достигли, поэтому истец вынуждена обратиться в суд. Кроме того, истец указывает, что поскольку на момент открытия наследства, она обладала совместно с наследодателем правом общей долевой собственности на неделимую вещь -квартиру по <адрес>, проживала и продолжает проживать в квартире с членами семьи, другого жилого помещения ни они, ни члены её семьи не имеют, то она имеет преимущественное право на получение наследства в счет своей наследственной доли.

Истец ФИО1, её представитель ФИО3 в судебном заседании доводы и требования иска поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО9, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО8 М.С., ФИО8 К.С., в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя ФИО10, которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, однако полагала, что государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, не подлежит взысканию с ответчика, поскольку спора между сторонами не было, необходимость обращения с иском в суд отсутствовала.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании полагала возможным исковые требования ФИО8 Л.Д. удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом интересов несовершеннолетних.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из материалов дела, чтоДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о смерти III-ЕТ № – Л.Д. 20).

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Оставшиеся 2/3 доли в равных долях (по 1/3 доли каждой) принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (истец) и ФИО12 (третье лицо), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 22, 50), копией свидетельства о заключении брака ФИО12 (л.д. 49).

На случай своей смерти ФИО2 завещания не оставил, в связи с чем, имеет место наследование по закону.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: мать – ФИО1, супруга – ФИО9, и несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В установленный законом срок все наследники обратились к нотариусу ФИО11 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №

ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере 1/4 доли каждому на принадлежащие ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №

Таким образом, каждому из наследников стало принадлежать по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

Право собственности ФИО1, ФИО9, ФИО8 М.С., ФИО8 К.С. на перешедшие к ним в порядке наследования доли в квартире зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 103-105).

Таким образом, после принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2 доля истца ФИО8 Л.Д. в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № стала составлять 5/12 (1/3 + 1/12).

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира, общей площадью 41,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат, расположена на 10-ом этаже многоэтажного дома, т.е. является неделимой вещью.

По утверждению стороны истца достичь соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками не представляется возможным.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (п. 1).

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3).

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 52 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Из содержания разъяснений, содержащихся в п. 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Как следует из искового заявления, в обоснование своего требования о признании за ней преимущественного права на получение наследственного имущества, ФИО1, ссылаясь на положения п. 1 ст. 1168 ГК РФ, указала на то, что на момент открытия наследства она обладала совместно с наследодателем ФИО2 правом общей долевой собственности на квартиру, проживала и продолжает проживать в спорном жилом помещении, нести расходы по его содержанию. Указанная квартира является единственным жильем истца и членов её семьи. В то время как ответчик ФИО9 и её несовершеннолетние дети в квартире никогда не проживали. После регистрации брака в октябре 2021 ФИО2. и ФИО9 стали постоянно проживать в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ответчику ФИО9

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, а именно: выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), согласно которой истец зарегистрирована в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями о внесении платы за коммунальные платежи и содержание жилья (л.д. 35-48), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ответчику ФИО9 388/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что ФИО1 до момента открытия наследства после смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), обладала с ним правом общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу о возникновении у неё преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли остальных долей в данном недвижимом имуществе с компенсацией другим наследникам его стоимости, основанного на п. 1 ст. 1168 ГК РФ.

В то время как доказательств того, что ФИО9 и несовершеннолетние ФИО8 М.С., ФИО8 К.С. постоянно пользовались спорным объектом недвижимости, несли бремя его содержания суду не представлено.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика ФИО6 не возражала против передачи права собственности на доли ответчиков истцу с выплатой им денежной компенсации.

Готовность истца выплатить ответчикам денежную компенсацию нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения дела (выписка по счету – л.д. 120).

Таким образом, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. 1168 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. п. 52, 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», пришел к выводу о признании за ФИО1 преимущественного права на наследственное имущество.

Согласно отчету № об оценке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Техноцентр» (л.д. 51-94), рыночная стоимость 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки составляет 330 000,00 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований не доверять отчету специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости доли не имеется, поскольку оно обоснованно, мотивированно, основано на материалах дела, при этом специалист, подготовивший данный отчет, обладает специальными познаниями в исследуемой области знаний, в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанное заключение отражает рыночную стоимость доли, подлежащую передаче истцу.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесенные судебные расходы. При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 13 100,00 руб. (чек – л.д. 16), которая подлежит возмещению за счет ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, выдел долей которого в натуре невозможен:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО9 денежную компенсацию стоимости 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 330 000,00 руб. (триста тридцать тысяч рублей ноль копеек).

Прекратить право собственности ФИО9 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, с момента получения денежной компенсации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, с момента выплаты ФИО9 денежной компенсации.

Взыскать со ФИО1 в пользу несовершеннолетнего ФИО4 в лице законного представителя ФИО9, денежную компенсацию стоимости 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 330 000,00 руб. (триста тридцать тысяч рублей ноль копеек).

Прекратить право собственности несовершеннолетнего ФИО4 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, с момента получения денежной компенсации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, с момента выплаты несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО9 денежной компенсации.

Взыскать со ФИО1 в пользу несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО9, денежную компенсацию стоимости 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 330 000,00 руб. (триста тридцать тысяч рублей ноль копеек).

Прекратить право собственности несовершеннолетней ФИО5 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, с момента получения денежной компенсации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, с момента выплаты несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО9 денежной компенсации.

Взыскать со ФИО9 и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО9 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 100,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено судом 14 февраля 2025 года.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-785/2025 (54RS0006-01-2024-000716-97) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова