Решение по делу № 2-1058/2022 от 13.12.2022 | Альшеевский районный суд (Республика Башкортостан)

Дело № 2-1058/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «13» декабря 2022 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Кызыльский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП Шафрановский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, в котором после уточнения исковых требований просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 37,4 кв.м., жилой 17,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве владения земельный участок общей площадью 2624 кв.м., кадастровым номером 02:02:250401:16 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, который согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ числится за ФИО1

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 52,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 37,4 кв.м., жилая 17,8 кв.м.

По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома.

На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов, необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает полностью.

Третье лицо ФИО7 на судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявляла, доказательств уважительности причин неявки не представил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве владения земельный участок общей площадью 2624 кв.м., кадастровым номером 02:02:250401:16 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком принимается судом.

Принимая во внимание выше изложенное, и учитывая то, что ответчик полностью признал исковые требования, а так же то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 37,4 кв.м., жилой 17,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________