Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 декабря 2022 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «МУК Окуловкасервис» к ФИО5 ФИО6, ФИО16 ФИО7 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МУК Окуловкасервис» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО16 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение. В обоснование исковых требований указало, что ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме оказывала обслуживающая организация ООО «МУК Окуловкасервис». Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание жилого помещения в размере 10,44 рубля за 1 кв.м. площади помещения. С ДД.ММ.ГГГГ размер платы составлял 12,01 руб./кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения. Взыскатель проинформировал население <адрес> о планируемом повышении размеров платы с указанием общего уровня повышения размеров в газете «<данные изъяты>». При этом ответчиками оплата поставленной услуги своевременно не оплачивалась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 83 789 рублей 89 копеек. Также истцом начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 962 рубля 97 копеек. Указанные суммы, пени, начисленные на сумму задолженности по день фактической оплаты и судебные расходы по оплате государственной пошлины, истец просил взыскать с ответчиков.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер исковых требований до суммы 25 599 рублей 36 копеек и пени в размере 9 767 рублей 04 копейки.

Определением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ от иска, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

Представитель истца ООО «МУК Окуловкасервис» в судебном заседании представила уточненное исковое заявление, частично отказавшись от исковых требований к ответчикам. Поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО16 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Окуловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте надлежащим образом, каких-либо ходатайств в суд не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правоотношения собственников помещений в многоквартирном жилом доме и выбранной общим собранием собственников управляющей организации по управлению домом и по содержанию общего имущества регулируются специальным законодательством - нормами Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «МУК Окуловкасервис» (исполнитель) и Председателем Общего собрания собственников ФИО1, Исполнитель по заданию Собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. п. 3.3.1 п. 3.2 Договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3.3.2 п. 3.2 Договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения собственники обязаны уплатить исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. п. 4.1 п. 4 Договора собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы устанавливается на срок не менее чем один календарный год с учетом предложений Исполнителя и составляет 10,44 руб./кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

Приказом ООО «МУК Окуловкасервис» от ДД.ММ.ГГГГ изменен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, установив ее в размере 12,01 рублей за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняли свои обязанности, в добровольном порядке, задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению оплаты за содержание жилого помещения, а односторонний отказ от их исполнения недопустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере с ответчика в принудительном порядке.

Ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Окуловского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «МУК Окуловкасервис» выдан судебный приказ № о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 789 рублей 89 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Таким образом, в период действия судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не течет.

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 599 рублей 36 копеек и пени в размере 9 767 рублей 04 копейки.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за указанный период истцом не пропущен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение является правомерным и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Истцом, при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере 3 255 рублей 00 копеек и затрачены расходы на отправление копии иска ответчикам в размере 118 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе, в случае прекращения производства по делу судом общей юрисдикции. При отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий возврату истцу, составляет 1 591 рубль 15 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «МУК Окуловкасервис» к ФИО5 ФИО8, ФИО16 ФИО9 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать со ФИО5 ФИО10 (<данные изъяты>) в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме 12 799 рублей 67 копеек; пени за просрочку оплаты в размере 4 883 рубля 52 копейки, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а всего в общем размере 17 683 рубля 19 копеек.

Взыскать с ФИО16 ФИО11 <данные изъяты> <адрес>) в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме 12 799 рублей 68 копеек; пени за просрочку оплаты в размере 4 883 рубля 52 копейки, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а всего в общем размере 17 683 рубля 20 копеек.

Взыскать со ФИО5 ФИО13 (<данные изъяты> в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» пени, начисленные на задолженность в размере 12 799 рублей 67 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО16 ФИО12 (<данные изъяты>) в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» пени, начисленные на задолженность в размере 12 799 рублей 68 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать со ФИО5 ФИО14 (<данные изъяты> в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере 707 рублей 33 копейки и отправление копии иска ответчику в размере 59 рублей, а всего в общем размере 766 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО16 ФИО15 (<данные изъяты>) в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере 707 рублей 33 копейки и отправление копии иска ответчику в размере 59 рублей, а всего в общем размере 766 рублей 33 копейки.

Обязать Управление ФНС России по <адрес> возвратить ООО «МУК Окуловкасервис» государственную пошлину в размере 1 591 рубль 15 копеек, уплаченную согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 699 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Кашеваров П.К.